先有张马某公寓产品俯冲至5xxx元/平米，后有某楼盘推学历优惠，专科买房优惠20万，本科生优惠21万，研究生优惠22万。更有诸多楼盘打出首付分期的牌……

　　而就在价格战锣鼓阵阵金九的尾声，更有一家地铁房横空出世，一入市就打出6xxx元/平米起，让济南房价穿越到六年前。这一劲爆价格瞬间将济南金九楼市推向高潮，引得四面八方的人们争相打探详情。

　　因为圣丰御景湾不是一般的楼盘，而是紧邻地铁1号线的地铁盘，距离赵营站约500米的距离，可谓货真价实的地铁盘。

　　我们知道目前济南地铁1、2、3号线均已开通，从赵营站出发，可快速到达济南西站，到达奥体CBD也很便捷，在无形中和整个济南的距离得以无限缩短。

　　此外，济南还有轨道二期建设在紧锣密鼓的进行中，比如贯穿经十路的4号线建成开通后，从圣丰御景湾到奥体的时间距离将更短，圣丰御景湾的交通优势也将进一步凸显。

　　地铁对项目的意义除了方便出行，还有带动作用，尤其对城市远郊楼盘带动作用更明显。这已经在无数城市创造了奇迹，以北京为例，地铁5号线在宋家庄开首站，直接催生周边商业配套和房地产市场的繁荣。

　　有地铁口在家门口，而这样的楼盘却是6xxx元/平米的价格，是不是挺震撼。要知道，距离赵营站仅仅只有2站的王府庄站附近，今年5月24日土拍，多个地块的楼板价都在7000元/平米以上。这样一对比，性价比立马体现。

　　更何况，圣丰御景湾也不只有地铁口，项目还紧邻刘长山路，刘长山路被称作济南第二条经十路，通达度和城市地位不言而喻。

　　更有济广高速长清大学城高速口，与圣丰御景湾仅有1个红绿灯的距离。再加上经十西路，交通便利相当优越。而这里的楼盘单价仅仅6xxx元/平米，也显得更为诱人。

　　6xxx元/平米买到的不只是交通便捷，也有更动人的舒适度较高的洋房产品。

　　圣丰御景湾目前有两个住宅地块，其中A-1地块容积率直接低到1.4，A-2地块容积率也只有1.7，全部为9-11层洋房产品。济南已经很少有这么低容积率地块。

　　据了解，项目合计10栋住宅楼，其中A-1地块规划有2栋9层洋房，A-2地块规划有8栋11层洋房，共401套房源，纯粹的低密度社区，均好性明显。

　　要知道，在高层社区，还需要面临大高楼、有限的楼间距和庞大的社区承载量等问题，舒适度自然有限。但在圣丰御景湾，以纯低密度洋房构建社区，有更轩敞的空间，舒适度自然不可同日而语。

　　再看圣丰御景湾产品设计，项目主推3大户型，约102-124平米，全部是一梯两户设计，设有独立电梯厅，公摊约18%左右。

　　其中，124平为四室两厅两卫，南向三面宽，带双阳台设计，且各卧室分居一处，保证了空间的独立和隐私性。

　　114平为三室两厅两卫，双阳台设计，主卧也有着360度的观景飘窗，观景体验相当不错。

　　这样的洋房，6xxx元/平米，70多万就能买一套，简直是兼顾舒适度和性价比的上选。

　　除了便利交通和洋房产品，6xxx元/平米买到的，还有大盘带来的美好未来。圣丰御景湾是圣丰军民融合软件智谷项目的一部分，整个项目计划投资100亿元，以军民融合为规划核心，打造占地1700亩的军民融合大盘。

　　项目涵盖一心一廊七区，分为生态居住区、技术商务区、科创研发区、智能制造区、总部花园区、国际交流区和专属园区七大功能分区，打造时代特色的长清军民融合产业园。

　　并且，圣丰军民融合软件智谷项目是济南2021年市级建设重点项目，排名第三的就是。从中也可以感受到圣丰集团的实力。在当下三道红线越来越收紧之际，还能躬身入局房地产市场的，并且还是开发重点项目的，实力不容小觑。

　　2021年5月，济南西兴战略正式出炉。西兴战略惠及的范围超过1700平方公里，并且有极高的站位：根据规划，整个区域的定位是黄河生态保护区，城市活力副中心；医学医疗名城，科教智慧之城；文旅康养胜地，城乡融合示范。

　　其中圣丰项目所在的区域，作为西兴战略的桥头堡，依托济南市经济开发区的宏观规划，以及凤凰山、北大河、济西湿地公园等生态资源优势，打造活力产业新城和科技产业新城。

　　所以说，在这个十年，济西不只是城市建设，更是重量级项目迭出的时代，随着众多重量级资源布局济南西，济南西将开启它新的故事。

　　也就是说，6xxx元/平米买到的，还有济南的城运，以及它的美好未来。返回搜狐，查看更多