乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。

　　本期测评项目：越秀国际金融汇，百万方综合体，涵盖大平层豪宅/总部商务集群/酒店式公寓等业态。

　　越秀国际金融汇建面约230平米豪宅，均价28000元/平，公摊仅17%，性价比较高。

　　协和医院、中山公园、新华路体育场、武汉国际广场，自带红领巾小学，坐拥优质的教育、商业、医疗资源。

　　国金中心+P系列商业街+T系商务总部集群，融合周边商业和医疗优势，毗邻西北湖的产业优势。

　　适合人群：建面约280平大平层总价1064万左右，适合高端豪宅置业群体，及汉口内环核心人群居住改善。

　　2013年越秀集团以总价90.1亿，楼面地价12617元/平米竞得江汉区精武路地块，一举成为武汉总价和单价双料“地王”，这个项目即为越秀国际金融汇。

　　越秀国际金融汇总体规划由“福斯特建筑事务所”设计完成，分五期开发，由14栋高层住宅、2栋公寓、3栋写字楼、一座4层港式独立购物中心、一栋幼儿园、一栋小学组成。项目的住宅建筑面积约21.5万方，总体容积率4.89，绿地率25%，总计1436房源，住宅停车位1461个，车位配比约1：1，人车分流。目前住宅部分基本售完，仅剩建面约280平米大平层豪宅可直接认购。

　　越秀国际金融汇住宅部分仅剩建面约280平米户型在售，含装修均价约38000元/平，公寓/办公产品均价在21000元/平到22000元/平之间，整体来说价格还可以。

　　从新房市场看，汉口主城核心区在售豪宅单价基本都在4万以上，江岸******路的华润万象城幸福里含装修均价约44762元/平，二七滨江宸嘉100含装修均价约51865元/平，硚口复星外滩中心含装修均价47945元/平，江汉区万松园的中海万松九里含装修4200元/平，中海万松九里只有建面约230平米户型在售，公摊约18%，实得面积约188.6平米，而越秀国际金融汇在售建面280平米户型，公摊约17%，实得面积约232.4平米，根据实得面积算出的每平米均价更有性价比。

　　从二手房市场看，项目周边二手房均价在36000元/平左右，江汉区世纪江尚二手房均价34824元/平，江汉区CBD泛海香海园和兰海园二手房均价约40000元/平左右，武汉天地御江苑二手房均价约55702元/平。

　　越秀国际金融汇的地段是不可复制的，坐拥全武汉优质的医疗资源——同济与协和，项目五公里范围内覆盖武汉国际广场、武商、恒隆广场、武汉K11，江汉路商圈、循礼门商圈、武胜路商圈、菱角湖商圈及硚口商圈，同时无论自驾、公交还是地铁出行到汉阳和武昌核心都很便捷。

　　除了二七滨江尚有豪宅新盘未入市，及刚入市外，江汉区和江岸区豪宅都接近尾盘状态，然而二七滨江的豪宅新盘都呈“看涨”趋势，宸嘉100备案价约51865元/平已创新高。在这样的大环境下，江汉核心区豪宅优势明显，资源配套齐全，住宅约28000元/平的价格也很友好，入手性价比尚可。

　　越秀国际金融汇距离地铁2号线号线号线中山公园站上车（开往佛祖岭方向），1站可到循礼门商圈，2站可到江汉区商圈同时可换乘地铁6号线；若是开往天河机场方向，那么2站可到王家墩东商圈，同时可换乘3号线站可到汉口火车站。可以说地铁2号线站内覆盖了汉口主城的核心热门地带，同时还可多线路换乘到武汉三镇核心区。

　　越秀国际金融汇地处江汉繁华热闹区周边有42路、508路、524路、532路、549路、551路、592路、615路、706路等多达50余条公交线个，项目距离新华路协和医院公交站约175米，距离解放大道新华路公交站约375米，距离江汉北路渣家路公交站约411米，距离江汉北路新华路口公交站约482米，京汉大道前进一路站约585米。

　　越秀国际金融汇自带红领巾小学和童美幼儿园，另外项目附近还有武汉一初慧泉中学、二十八中、七十五中、友谊路中学等多所学校。

　　越秀国际金融汇距离华中科技大学同济医学院附属协和医院不到600米，步行可达。华中科技大学同济医学院附属协和医院简称武汉协和医院，始建于1866年，是扎根武汉历史最悠久的一所集医疗、教学、科研于一体的国家卫生健康委员会直管的大型综合性教学医院，是湖北省急救中心、湖北省远程医学中心挂靠单位，系国家首批三级甲等医院、全国百佳医院，荣获全国医院管理年先进集体、全国五一劳动奖和全国文明单位等荣誉。

　　其中胃肠外科、消化内科、甲乳外科、神经内科、神经外科、老年病科、肝脏外科、胸外科、血液内科、超声影像科、泌尿外科、中医妇科、儿童消化科、感染病科等科室为国家重点科室。