原标题：394亩工改居+100亩旧村改造！佛山建投中标凤翔湾旧改前期服务

　　10月20日上午，禅城区政府网站发布《禅城区南庄镇凤翔湾旧改项目前期服务项目（旧村改造）中标结果公告》，只有一家单位应标。

　　跟功夫君前期猜想一致：中标单位为佛山建投都市置业有限公司，中标金额为372.2万元。

　　项目总改造范围534.41亩，其中“工改居”改造面积约394亩，“旧村改造”约100亩，外加部分国资，主要土地权属人为：

　　由于工改居和旧村改造性质不同，所以分为两个项目单独招标，分别于10月18日、10月19日现场开标，两个项目改造后拟将连片开发。

　　结合卫星地图来看，项目位于潭州水道夹弯处，景观视野独好，对岸就是南风古灶，西南侧是全新盘凤翔湾壹号，售价约1.5-1.8万/平。

　　红线范围显示，大部分拆的都是工业区，而柏塱村的范围是大片宅基地，拟将实施整村拆迁。

　　这件事情早有苗头——9月11日，南庄上元村召开了村民代表大会，详细解读了《禅城区南庄镇凤翔湾旧改项目前期咨询服务机构招标方案》。

　　按照市、区城市更新（“三旧”改造）相关政策文件精神，上元村将联合凤翔湾旧改项目范围内其他权属人（南庄镇东村集团有限公司、南庄镇东村村下东经济合作社、南庄镇东村村柏塱经济合作社）进行城市更新改造，实现集体土地增值、推动集体经济发展、提高村民收入和生活水平。

　　今年4月开始，南庄镇上元村、东村等一大批村集体物业，均由佛山建投都市置业有限公司以前期垫资的方式进行统租，租赁期2年。

　　天眼查显示，这家佛山建投都市置业有限公司背后的股东，大多数都是国资背景。

　　作为本土国企，佛山建投参与城市更新的优势很大，已相继推进佛山红棉、公记隆、璀璨天城、花曼丽舍等项目地块的三旧改造工作。

　　在2020年禅城区两会上，禅城推出五大发展平台的新谋划引起社会各界高度关注。其中：2.37万亩的凤翔湾都市产业区，被视为继绿岛湖之后，推动禅城西部崛起的又一重大布局。

　　凤翔湾对外界的吸引力，首先体现在连片的土地。该片区总规划面积2.37万亩，核心区规划面积1.38万亩，近期可开发城市更新项目约2264亩，其中居住用地1334亩，商服用地930亩。

　　根据规划，凤翔湾将构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”的空间格局。与绿岛湖相似，凤翔湾突出自然禀赋特色，背靠东平河、吉利涌的滨水生态绿环，依托魁奇路都市服务发展轴、南庄大道商贸发展轴，构建禅西大道、纵三路、纵二路的交通格局，组成都市创新智核、田园水乡生态绿核。