您现在的位置:返回首页
4月楼市重庆“小阳春”行情戛然而止商品住宅成交量下滑27%
今年一季度,在前期积压的购房需求补偿性释放之下,楼市快速复苏。然而,4月起楼市行情明显下降,商品住宅周成交跌破20万方,最终4月商品住宅成交总量在56.8万方划上句点,相较3月下降27%。
克而瑞统计数据显示,4月重庆中心城区商品住宅供销价均在下滑!其中,供应量54.4万方,环比3月跌幅约20% ;成交量56.8万方,环比下降27%。4月商品住宅成交均价15062元/㎡,环比下降1%,同比上涨2.74%。
从供销结构看,重庆中心城区今年以来持续呈现供小于求的供需结构,市场可售新房存量持续走低,楼市行情将持续量缩价涨态势。4月供应量基本与成交量追平,主要原因在于在五一大节点的刺激下,重庆楼市新项目入市显着增多,商品住宅供应量达到峰值。
从板块角度来看,4月“北区四小龙”依然是成交主战场。其中,中央公园板块一直牢牢稳在榜首,4月以631套的成交量领先。一直以来,中央公园板块配套齐全且呈现度较高、品牌开发商聚集、明星项目众多,促进板块整体成交量居高不下,4月中央公园板块商品住宅成交均价达到17950元/㎡。
4月,位于中央公园的国浩白屿林项目首开,推出小高层产品160套,建面90-115㎡,95折销售,认购160套,去化率达到100%,成为中央公园成交量的主要支撑。成交板块第二名是含谷板块,科学城凤玺台在4月逢开盘必售罄,将含谷板块的热度推上了有史以来最高。
再从价格维度来看,4月江北区商品住宅成交均价又破两万,达到21777元/㎡,虽然较上个月有所下降,但依然排名第二。排名第一的仍然是渝中区,22007元/㎡的成交均价与江北区同处重庆房价的第一梯队。
南岸区本月房价上升幅度到,涨至16960元/㎡,主要是成交结构变化所致。渝北区虽然成交量最大,但成交结构中含大量刚需产品,拉低整体成交均价,渝北区4月房价为15564元/㎡。4月房价最低的区域为巴南区,成交均价为10855元/㎡。
在各企业的成交表现上,4月龙湖位居成交金额TOP1,成交金额达到6.06亿元,成交面积3.81万方,成交套数353套。排名前五的还有万科地产、香港置地、招商蛇口、华润置地。
在单项目的成交表现上,4月成交面积前5分别是科学城凤玺台、重庆富力城、华侨城、国浩白屿林第和万科清水甲第。其中,科学城凤玺台4月劲销184套,成交均价11650元/㎡。
近两周在五一大节点的刺激下,重庆楼市新项目入市显着增多,商品住宅供应量达到峰值。再加上房企月度任务冲刺,五一释放促销活动,拉动整体成交量上涨。4月24日-5月7日,重庆商品住宅供应34.4万方,环比上涨95.12%;成交28.08万方,环比上涨22.41%。近两周建面均价14732元/㎡,环比上涨0.08%,整体成交价格维稳。
预计,本轮五一带动的成交上涨很快就会回归市场正常水平。4月全国房地产市场整体热度有所下降,成交规模止升转降,房价走势继续承压。包括重庆在内的大多数城市,在没有更多政策优化以及供给端改善等因素带动下,市场活跃度持续保持的难度仍然较大。
更多相关资讯
推荐内容
MORE- (03-21) 全国人大代表殷昭举:让市民尽享生
- (03-16) 斗战神蓄力玉狐加点这条消息可靠吗
- (09-15) 滴滴不清退私家车了车企网约车:那
- (04-17) “硬刚”三大强敌为什么极狐阿尔法
- (08-21) 收到清华通知书女生说北大考砸了
- (11-05) 苏宁双十一前三日战报2:苹果华为
- (11-14) 美空嫩模薇薇是个什么梗?
- (01-18) 专注小而美赛道建设印象教育借有赞
- (08-28) 一部剧同时摘下视帝视后桂冠国产创
- (01-26) 英翼文化科技惊艳智慧物联 创新5g
- (07-23) 世锦赛花游项目中国再摘银 俄罗斯
- (11-16) 腾讯云赵明明:新基建新连接助力未
- (03-03) 小象优品上线女神节活动 助力“她
- (01-18) 越人歌简谱什么原因?
- (12-22) 纸币票面上有关“贰”字的写法共有
- (05-10) 2批次蜜儿乐儿奶粉铁含量不合格总
- (03-04) 北京家恩德仁面部吸脂帮你实现精致
- (01-27) 好声音第二季中秋是什么原因?
- (07-10) 驱散(上)_工作
- (08-19) 警方介入老人被狗绳绊倒身亡事件
- (05-06) 10座城市争夺特斯拉“二厂”青島該
- (09-02) 老人被骗百万养老钱民警破案抓获嫌
- (11-05) 京东开启电器直播夜 联袂朱广权曹
- (08-02) 辩证把握“制”与“治”
- (06-26) 集体二等功奖励福建这份名单公布
- (07-21) 更快更高更强——更团结
- (04-05) 欧文15年对阵马刺57分史上对阵卫冕
- (08-02) 楼房“限高”建筑更安全
- (05-24) 媒体晒奥尼尔隔扣罗宾逊视频:现役
- (03-28) 量数 AI 正式成为彭博金融数据服务
- (04-14) 媒体晒老视频:科比入场时和摄影师
- (05-10) Naomi登上V杂志五十岁的她依旧美丽
- (04-21) 学党史 强本领 开新局——广新集团
- (04-13) 锐龙R76800H玩绝地求生吗锐龙R7680
- (12-16) 小米集团-W12月15日回购30116万股
- (02-18) 从0到1再到2 卡萨帝15年回顾
- (09-21) 天能喜获四省一市质量竞赛二等奖
- (08-13) 一线传真党建带工建全面提升基层工
- (06-16) NBA总决赛遇上世界杯 乐无限 港城
- (03-26) 丹尼-格林:詹姆斯麦基杜德利库兹