日前，济南市发展和改革委公布了12座（储备）特色产业楼宇名单，历下区独占5席，位列各县区首位。12月12日，山东省发展和改革委拟认定181家企业为2022年度第一批总部企业（机构）。其中，历下区企业11家，数量居全省第一。寸土寸金的历下区，实现了楼宇经济和总部经济的双丰收，发展成色十足。

　　历下区本次上榜（储备）特色产业楼宇的5座楼宇分别为利宝互助创新产业园、明湖国际信创产业园、科技金融大厦、山东手造（济南）展示体验中心以及山东土地产业金融示范园。涵盖互联网零售、互联网批发，产业应用软件开发、信息技术咨询服务，非公开募集证券投资基金，土地整治服务、其他土地管理服务等特色产业。

　　数据显示，拟认定的11家总部企业，2021年共完成税收超过230亿元，主营业务收入近4300亿元。其中，有山东高速集团、恒丰银行、中化学交建集团、山东省商业集团等世界500强、国内500强，还有山东电力工程咨询院有限公司、济南金控等区域总部企业。

　　“历下区土地资源相对有限，但楼宇经济聚集度比较高，创新能力比较强。作为核心城区要不断升级产业，使之符合城市经济和楼宇经济的发展方向。这是在城市迭代升级过程中，一些核心区保持竞争力的策略。”山东财经大学区域经济研究院院长、教授董彦岭说。

　　为发展楼宇经济，历下区出台了《历下区鼓励楼宇经济发展政策（试行）》和相关细则，并携手香港品质保证局共同制定了《香港品质保证局楼宇评价体系（2020版）》。品质楼宇评定的主要做法和楼宇经济管理经验被评为山东自贸试验区首批“最佳实践案例”，并在全省范围内推广。

　　目前，历下区集聚各类金融机构超720家。2021年金融业增加值达438亿元，占全市总量的44.2%，今年上半年达到48.9%；市级认定总部企业62家，数量全市第一；税收“亿元楼”40座，其中“月亿楼”3座，总数全省第一。

　　鳞次栉比的高楼大厦，是一个个纵向延伸的经济集聚区。在11家拟认定的总部企业中，山东省商业集团、鲁信集团、恒丰银行、中铁十四局、历下控股集团等企业位于在建的济南中央商务区内。在上榜的5座（储备）特色产业楼宇中，科技金融大厦、山东土地产业金融示范园也位于济南中央商务区内。

　　据悉，历下控股集团作为济南市唯一入选的区属大型国有平台，后续将在使用外资、上市融资、环评审批等各方面获得支持和奖励。该集团将做好招商引资、项目建设、城市更新、产业培育、投资融资等各项重点工作，加速释放总部企业经济发展辐射带动能力。

　　目前，济南中央商务区正在加快建设中，“山泉河湖城”五座超高层拔地而起。其中山东第一高绿地国际金融中心已封顶，正在进行外立面施工。科技金融大厦是全国首个科创金融改革试验区核心承载地，位于济南中央商务区东北角。近日，记者从济南市地方金融监督管理局获悉，大厦内的资本市场服务山东基地已启用，国内三大证券交易所和全国股转系统齐聚在此“共享办公”，这在全国尚属首次。

　　中央商务区是济南打造区域经济中心和金融中心的重要承载地，也是历下区建设的主阵地、招商的主阵地、发展的主阵地。截至今年上半年，已进驻金融、总部、科创等优质企业6500余家，汇聚世界500强企业18家，引进法人金融机构3家，片区发展能级和辐射带动能力不断增强。

　　下一步，历下区将聚焦打造总部经济和金融机构聚集区，对92座商务楼宇实行“一楼宇、一定位、一专班、一方案”“四个一”机制进行精准招商。预计到2025年，这里将聚集各类高端企业超2万家，金融业增加值超过800亿元，税收“亿元楼”30座以上，“月亿楼”6座以上，强势挺进国内CBD第一梯队。

　　“核心城区的核心资源就是楼宇，产业能级较高，辐射带动能力较强，这就是所谓的城市核聚效应。历下区有长期积累的丰富资源，亩均产值肯定是非常高的，特别适合集聚智力密集型、平台密集型的产业。”董彦岭说。

　　日前，济南市发展和改革委公布了12座（储备）特色产业楼宇名单，历下区独占5席，位列各县区首位。12月12日，山东省发展和改革委拟认定181家企业为2022年度第一批总部企业（机构）。其中，历下区企业11家，数量居全省第一。寸土寸金的历下区，实现了楼宇经济和总部经济的双丰收，发展成色十足。

　　历下区本次上榜（储备）特色产业楼宇的5座楼宇分别为利宝互助创新产业园、明湖国际信创产业园、科技金融大厦、山东手造（济南）展示体验中心以及山东土地产业金融示范园。涵盖互联网零售、互联网批发，产业应用软件开发、信息技术咨询服务，非公开募集证券投资基金，土地整治服务、其他土地管理服务等特色产业。

　　数据显示，拟认定的11家总部企业，2021年共完成税收超过230亿元，主营业务收入近4300亿元。其中，有山东高速集团、恒丰银行、中化学交建集团、山东省商业集团等世界500强、国内500强，还有山东电力工程咨询院有限公司、济南金控等区域总部企业。

　　“历下区土地资源相对有限，但楼宇经济聚集度比较高，创新能力比较强。作为核心城区要不断升级产业，使之符合城市经济和楼宇经济的发展方向。这是在城市迭代升级过程中，一些核心区保持竞争力的策略。”山东财经大学区域经济研究院院长、教授董彦岭说。

　　为发展楼宇经济，历下区出台了《历下区鼓励楼宇经济发展政策（试行）》和相关细则，并携手香港品质保证局共同制定了《香港品质保证局楼宇评价体系（2020版）》。品质楼宇评定的主要做法和楼宇经济管理经验被评为山东自贸试验区首批“最佳实践案例”，并在全省范围内推广。

　　目前，历下区集聚各类金融机构超720家。2021年金融业增加值达438亿元，占全市总量的44.2%，今年上半年达到48.9%；市级认定总部企业62家，数量全市第一；税收“亿元楼”40座，其中“月亿楼”3座，总数全省第一。

　　鳞次栉比的高楼大厦，是一个个纵向延伸的经济集聚区。在11家拟认定的总部企业中，山东省商业集团、鲁信集团、恒丰银行、中铁十四局、历下控股集团等企业位于在建的济南中央商务区内。在上榜的5座（储备）特色产业楼宇中，科技金融大厦、山东土地产业金融示范园也位于济南中央商务区内。

　　据悉，历下控股集团作为济南市唯一入选的区属大型国有平台，后续将在使用外资、上市融资、环评审批等各方面获得支持和奖励。该集团将做好招商引资、项目建设、城市更新、产业培育、投资融资等各项重点工作，加速释放总部企业经济发展辐射带动能力。

　　目前，济南中央商务区正在加快建设中，“山泉河湖城”五座超高层拔地而起。其中山东第一高绿地国际金融中心已封顶，正在进行外立面施工。科技金融大厦是全国首个科创金融改革试验区核心承载地，位于济南中央商务区东北角。近日，记者从济南市地方金融监督管理局获悉，大厦内的资本市场服务山东基地已启用，国内三大证券交易所和全国股转系统齐聚在此“共享办公”，这在全国尚属首次。

　　中央商务区是济南打造区域经济中心和金融中心的重要承载地，也是历下区建设的主阵地、招商的主阵地、发展的主阵地。截至今年上半年，已进驻金融、总部、科创等优质企业6500余家，汇聚世界500强企业18家，引进法人金融机构3家，片区发展能级和辐射带动能力不断增强。

　　下一步，历下区将聚焦打造总部经济和金融机构聚集区，对92座商务楼宇实行“一楼宇、一定位、一专班、一方案”“四个一”机制进行精准招商。预计到2025年，这里将聚集各类高端企业超2万家，金融业增加值超过800亿元，税收“亿元楼”30座以上，“月亿楼”6座以上，强势挺进国内CBD第一梯队。

　　“核心城区的核心资源就是楼宇，产业能级较高，辐射带动能力较强，这就是所谓的城市核聚效应。历下区有长期积累的丰富资源，亩均产值肯定是非常高的，特别适合集聚智力密集型、平台密集型的产业。”董彦岭说。