数年前以高溢价发售的新盘，在楼市跌浪中身价“缩水”，部分业主趁额外印花税（SSD）松绑，马上沽楼止蚀离场，导致该批屋苑蚀让比例急增，例如近年不少新楼落成的大埔白石角，本月暂录8宗二手买卖，多达5宗账面录得亏损，余下3宗亦要蚀使费卖楼，意味区内本月成交损手比例达100%。\大公报记者林惠芳

　　中原地产新界东豪宅白石角分行经理曾嘉汇表示，大埔白石角云滙刚录本月第3宗二手成交，单位是3座低层A1室，实用面积822方呎，采3房套间隔，早前以1250万元蚀放，最终累减60万以1190万元沽出，实用呎价14477元。资料显示，原业主2019年3月斥1370万元向发展商买入，持货约3年半，账面贬值180万元或13.1%，连杂费估计损失约243万元。

　　美联物业营业经理蔡洁雯表示，大埔白石角本月暂录8宗二手买卖，其中云滙占3宗，全数成交价账面录得亏损，蚀幅较大为2座高层B5室2房户，实用面积457方呎，以783万元易手，较2019年一手购入价贬值118.6万或13.2%，连使费估计亏损约160万元。她续指，大埔白石角海日湾Ⅱ本月暂录5宗二手买卖，其中2宗以蚀让价卖出，账面蚀幅分别1.4%及1.6%；其余3宗则属明赚实蚀。

　　启德新晋私楼龙誉亦录大幅蚀让，消息指，1A座高层E室，实用面积350方呎，减至807万元卖出，实呎23057元，原业主于2019年斥963.04万一手买入，账面劲蚀156.04万，蚀幅16.2%。

　　另边厢，中原地产高级分区营业董事柯勇表示，将军澳都会駅3座中层F室，实用面积679方呎，以925万元易手，实用呎价仅13623元。据悉，原业主2018年4月以961万元购入，持货4年半，账面蚀让36万元，连使费料蚀约90万元。

　　二手屋苑频录低价成交，美联物业高级营业经理徐艳月透露，君颐峰2座中层D室3房套单位，实用面积842方呎，成交价1750万元，实呎20784元。据悉，大型银行对上址估价为1864万元，成交价低出114万。不过，原业主于2014年斥1330万元入市，账面获利420万或32%。

　　美联物业区域经理周淑萍表示，火炭骏景园9座中高层D室，实用面积1039方呎，采3房套设计，拥开扬山景，降价150万元以1068万元沽出，实用呎价10279元，较市价低11%，据悉同层有事故单位。

　　香港置业首席分区董事刘浩勤说，将军澳LP6第5座高层K室，实用307方呎，成交价540万元，创屋苑二手楼价新低，原业主4年账赚41万。