政府去年11月为非住宅物业“撤辣”，加上本港疫情逐渐受控，利好工厦物业交投。据统计，今年首4个月工厦买卖宗数及金额均按年齐飙2倍，其中******量更是2019年中以来最旺。

　　美联工商舖资料研究部资料显示，今年首4个月工厦买卖******共录1270宗，按年升近2倍，是2019年修例风波以来最旺；首4个月工厦******金额共录约129.4亿，按年同升2倍。

　　随着市况回暖，业主议价能力增强，反映指标工厦走势的美联工商物业售价指数（MII）连升4个月，4月报325.4点，按月升0.8%，首4个月累升2.1%。惟同期工厦整体租金则跌1.4%，4月份报165.2点。该行预期，随着疫苗接种计划进展持续，加上活化工厦2.0等市场利好因素，工厦交投量及租售价将继续获得支持。

　　分区方面，4月共有6区的工厦尺价上升，其中以荃湾区及柴湾区的升幅最为显着，分别按月升约1.7%及1.3%，最新分别报4093及4915元。有4区工厦尺价按月录得轻微跌幅，其中以屯门跌幅较大，继连升3个月后，按月跌1.5%，最新报3205元。

　　租金方面，同样共有6区录得升幅，当中以屯门及柴湾表现最佳，分别按月升约2.6%及2.5%，最新尺租分别为10.6及14元。租金录轻微跌幅的4个区域中，以黄竹坑跌幅较大，4月份按月跌2.2%，尺租最新报14.6元。

　　美联工商董事陈伟志表示，“撤辣”效应持续，加上去年低基数效应，促使工厦******量及******金额均按年录得飙升。虽然本地经济尚未完全复苏，厂商态度可能仍暂为审慎，但本港疫情暂趋稳定，加上两地通关有望，相信不明朗因素将进一步减少。