时隔2个月，刚刚，西安楼市终于迎来备案价公示，本次公示2盘，项目为融创TOP系纯新盘——

　　融创云潮府本次备案的是DK1地块的2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#及DK2地块的1#、2#，全部为毛坯房源，项目备案最低价为14575元/㎡。

　　富力开远城项目本次备案的7#、8#楼为DK-2地块【峯赫】组团最后2栋33层纯板高层，主力户型面积140-154㎡，总共390套房源，价格区间18318-21018元/㎡。

　　地块被韩森东路一分为二，韩森路北侧地块，容积率2.5—3.0，地上建筑面积约13.8万平米，规划7栋住宅，南地块9.57亩，地上建筑面积约1.9万平米，规划2栋住宅。

　　据悉，项目邀请DIA丹健国际设计团队、绿城、上海大器景观等知名规划设计大师及团队，从建筑、园林到室内空间，精雕细琢，打造量身定制化产品。

　　在立面设计上，采用超大窗墙体系，最大化保障项目景观视野合采光效果，同时采用玻璃、铝板相结合的时尚外立面构建，营造项目现代国际的时尚感。

　　整个小区的楼栋不是正南正北平行排布，而是成组改变朝向排布，比如小区西侧的5#、8#号楼统一偏西南，小区东侧的2#、3#、6#、7#号楼统一向东南倾斜，保证每家每户的视野效果达到最佳。

　　融创云潮府门前的韩森东路在2017年时还未打通，当时对于片区人居出行十分不便，如今已经打通，直通浐河东岸，通过半坡立交上东三环，向西可以通达钟楼。项目东侧的浐河西路据介绍还将会进行拓宽。

　　周边500米范围内有7个公交站，最近的是门口公交站点韩森东路浐河桥西站，可以乘坐15路和508路，其余站点可以乘坐浐灞6号线路等。

　　地铁线号线号线田家湾站，以及已经开通的地铁1号线长乐坡站，不过距离项目最近的是6号线田家湾站。

　　周边2公里的范围内分布着在建中的龙湖天街，以及已经开业的御锦城凯德广场，沁水广场，最近的是已经开业的龙湖天街。

　　医疗资源方面，最近的是灞桥东城医院，此外2.5公里左右还分布着西安医学院第二附属医院，陕西省第四人民医院，灞桥区中医医院，唐都医院距离项目约3.3公里。

　　西安不缺大平层产品，据不完全统计目前已有40多个大平层产品在售，也不缺河景大平层，比如灞河西岸的3万+的自然界河山，以及源邸壹号都是临河大平层。

　　融创云潮府以180/253㎡大平层产品为主力户型，社区占地不到百亩，规划10栋楼，户数不足700户，定制高端纯粹圈层社区。

　　以上两个户型比较相似，不同在于253平的是边厅设计，所在楼栋是临河的，日后的观景角度和视野更佳。

　　融创云潮府在户型设计上的亮点之一是边厅设计，大户型客厅不是传统的居中，而是设计在边侧，靠浐河的一侧，观景效果不错。

　　西安市场不乏大平层产品，在众多大平层产品中，融创云潮府能否脱颖而出，引得市场和买房人，值得我们期待。

　　富力开远城位于丰镐西路与团结南路十字，这个区域北临大兴新区，南接高新技术发展区，向东承接西安皇城发展，向西联动西咸板块，是西安“西进”战略的重要支点和驱动之地，处于大西安的CAZ（中央活力区） 核心区。

　　项目总占地660亩，待开发地块占地420亩，安置地块占地240亩；总建面270万方，分为9个地块开发，总涵盖6万方商业，72万方高端办公，5.2万方酒店，4万方公寓以及17万方底商和幼儿园等其他配套。

　　项目周边配套醇熟，首先，交通方面，周边的地铁1号线号线已通车，西安唯一环线号线已经在建，除此之外，周边还有多条公交线路，出行很是方便。

　　商业方面，区域内金辉国际广场、高新区核心的金鹰、世纪金花、中大国际等众多商业配套，距离项目都不是很远，汉城南路上，还有占地4万方的华东万锦城购物广场，除此之外，项目自带写字楼集群以及9万方的大型ShoppingMall，完全可以满足业主的日常所需。

　　教育资源，是项目的一个亮点，除了项目自身配套幼儿园外，周边有庆安幼儿园、西缆幼儿园，都是陕西省示范幼儿园，小学有重点小学远东一小（距离项目100米），远东二小、以及庆安小学、利君小学、土门小学、高新第二小学、西化小学、金光门小学、西工大锦园实验小学、昆明路小学，都是师资力量雄厚的区级素质教育示范学校。中学有远近闻名的重点中学：远东一中、远东二中、以及庆安中学、信德中学、西安高新一中高中部、都是获得多项教学成果的知名学校及陕西省重点中学。

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