求职市场已进入金三银四的旺季,人才流动推动大量租房需求的涌现。不少应届生拿到实习offer,开始尝试租房上班的生活。实地看房,总少不了向人提问的环节。在和房东或经理人商量时,没有经验的自己多少会有些发慌,问题也是零碎碎问不到点上。很多人确认完房东身份真伪后,就不知道继续说什么了。表面看似镇静,心里慌得一比。掌握这个房东五问,第一次租房不容易吃亏～

　　一问:房租缴纳

　　租金的缴纳方式,往往关系到这个月自己剩余可用的生活费。一般来说,大部分的房子都是押一付三or押一付一。如果房子是押一付三的付款方式,还需进一步问清楚,第一次交房租要不要提前付押金,好安排自己的开支预算。

　　如果对方要求一次性付完半年房租,这种情况注意要避开,一是自己的资金压力会很大,二是承担风险增加,对方若违约卷款,自己损失会很大。

　　二问:合租情况

　　预算有限的朋友,第一次租房多为合租形式。室友人数和上班作息,关系到日后的生活质量。如果自己很容易被外界影响、比较在意室友情况的,可以问一下合租人数、性别及工作性质,包括白班还是夜班、调休还是正常双休、有无做饭习惯、有无养宠等等。

　　时间作息不对等影响彼此休息、不喜欢油烟、猫狗毛发过敏……这些生活细节都会影响到自己的入住体验,所以一定要问清楚了。

　　三问:能源费缴纳

　　除去房租,需要缴纳的生活杂费也不少,电费、网费、水费、燃气费、暖气费、清洁管理费等都是居住时产生的费用。哪些费用自己交,哪些费用房东承担,线上or线下缴费?这些都需要一一去跟房东落实清楚。一般来说,暖气费、网费房东或租赁公司会承担付款,尽量不要所有费用都分摊承担,减轻自己压力。

　　四问:提前退租

　　实习工作难免有变动,很多小伙伴都会选择提前退租,在办理手续会遇到租期不够押金不还的情况,才发现自己签合同的时候没注意。一般来说,没住满约定的时间,其实是违反租赁合同条约的,提前退租会给房东带来房子空置、重新找人时间长的问题。不同的房东和租赁公司,退租的要求也不同,最好提前问清楚,不然退租时发现要缴纳赔偿金,那就麻烦了。

　　五问:周边设施

　　房东是最了解房子周边情况的人了,要想日后居住便利,地铁、公交、超市、银行、医院、饭馆、打印店等周边基础设施,最好都提前了解一下。看房肯定不止看一家,多问清楚,过后用来比价挑房也会便利得多。

　　第一次租房,最好事事都照顾到位,有一个好的租房平台很重要,可以帮助自己快速筛选信息,找到质优价美的房子。热播剧《爱的理想生活》里,杜珈牡准备搬出漫画书店,温小阳本打算帮他介绍住处,结果有人已在58同城上帮杜珈牡找到了服务质量双过关的公寓。

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