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稳健发展大发地产合约销售额增长近六成
8月26日,大发地产对外发布2020年度中期业绩:合约销售额达112.08亿元,同比增长58%;合同销售面积约80.1万平方米,同比增长36%;上半年营业收入约34.72亿元。大发地产在销售、土储、资金等多个维度均表现优异,展现出企业稳中有进的良好发展势头。大发地产董事会主席葛一暘表示,大发地产将持续提速增效,实现稳定持续发展,保持谨慎乐观的投资态度,保持良好的战略定力,深耕长三角,践行1+5+X战略,布局国家黄金城市群,保持综合竞争力。
创新营销,合同销售额同比增58%
虽然今年收到各种因素的影响,但是大发地产建立并落实年度销售激励机制,促进营销加速,通过创新自有渠道建设、加强营销前置等动作,实现上半年销售业绩的突破。
据悉,大发地产利用网络平台建立线上触点,借助各种线上平台拓客,并跨界合作,整合线上线下资源实现营销动作全覆盖,建立并发布案场标准化服务体系——悦爱服务。一站式购房服务平台——YUE+系统,看房、优惠、施工进度、业主服务等购房、居家服务一网打尽,上线2天内总访问人数突破10W+,******用户超2W+。
全民推荐系统、案场移动销售系统,大发地产多渠道推动数字化营销,助力2020上半年屡创热销。根据业绩公告,大发地产销售额主要来自公司一直深耕的长三角市场,以一线及优质二线城市为主。其中长三角合同销售额占比高达86%,合同销售面积占比77%。
在克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,大发地产荣获全口径销售额排行榜第87位。
多元扩储,深耕长三角
大发地产深耕长三角,践行1+5+X的全国化战略布局。
报告期内,大发地产新增土地16块,新增土地储备约186万平方米,新增土储货值约268亿元,荣登克而瑞上半年新增货值TOP51,新增土地价值TOP48,新增土地建面TOP53。
投资结构上,大发地产上半年新增土储集中在长三角区域,长三角区域占比达73%。从城市分布来看,在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%。截止6月30日,大发地产总土储建筑面积约650万平方米,总土储货值约910亿元,总土储货值在长三角区域占比84%。从城市能级分布里看,总土储货值在优质一二线城市的占比约80%。
其中喜获苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等长三角优质地块,同时落子成都、重庆等中西部城市,持续优化全国版图,与知名房企展开多元合作,进一步拓升品牌影响力。
大发地产秉承审慎的投资战略,决定进入新城市前,均采用审慎的投资评选原则,并作出深入的研究,与合作火爆发展长期的战略合作关系,进行土地收购和发展,有效管控成本和投资投入。截至2020年6月30日,大发地产总土储平均土地成本约4890元/平方米,合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。
财务稳健,信用指标持续向好
大发地产一直追求稳健发展,密切监控各项财务指标,保持流动性充裕,财务稳健性持续优化提高。
中报数据显示,截至2020年6月30日,大发地产持有总现金约57.93亿元,同比增长23%,资金充裕。2020年上半年净负债率下降至约71.7%,降负债效果显著,现金对短债比维持在1.2倍。2020年1-7月大发地产成功发行3.5亿美元优先票据,进一步优化集团财务结构。
健康的财务和资金水平让大发地产获得了国内外机构的认可。2020年上半年,穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2,展望维持稳定。安信国际发布房地产行业研究报告,对大发地产维持买入评级。
此外,集团上半年先后荣获稳健经营企业奖、2020中国上市房企百强、2020中国上市房企风险控制能力十强、2019金港股最具价值地产股公司、中国综合实力投资控股企业奖等重磅奖项。
产品焕新,打造24悦爱社区
2020年上半年,大发地产打造首个互动式线上品牌发布会,将热爱融于社区生活,发布全时全龄悦居住区——24悦爱社区,并升级四大产品线:璞悅、熙悦、融悅、铭悅,以情景体验、感知、参与及服务为设计原则,将8大悅情景体系迭代升级为4大悅居体系,打造24悦爱社区,构建起了多维立体、全龄化的生活空间。
大发地产深研产品品质,匠心打造情景地产,并持续推动产品的迭代升级,让中国式悦生活不断绽放新的光彩。
不仅如此,大发地产也积极提效运营赋能发展,在产品的服务体系上不断创新。悦心服务全新升级,365天全年无休、24小时在线的400热线启动,全方位响应咨询、报修、投诉、建议等事宜,为业主带来及时周到的服务体验,同时打造便利、高效的服务平台——大发地产客户服务中心公众号。通过该平台,业主可以享受更便捷的居家服务,参与丰富的业主活动,获取及时的大发资讯。
践行社会责任,增厚品牌价值
今年,大发地产设立1000万元抗击新冠肺炎专项基金,持续在全球范围内采购稀缺医疗物资,用于支援防控。同时,大发地产各区域积极制定了应急预案,有条不紊开展防疫工作,线上携手春雨医生开启义诊活动,全方位、多角度筑起守护业主生命健康的铜墙铁壁。
作为清华大学中国发展规划研究院唯一委员单位,大发地产以国家进步、优秀人才的培养为目标,参与规划院的建设进程,为国家经济社会发展添一份力。
7月,大发地产积极响应芜湖市市政府抢险救灾号召,铸成抗洪流水线。同时,大发地产携手温州电视台生活频道,举办零距离,助学行公益活动,帮助贫困学子。
规模、财务、产品、土储等各个维度齐头并进,综合实力日益精进的大发地产收获了越来越多的认可,荣膺2020中国房地产上市公司综合实力70强、2020中国上市房企风险控制能力十强、稳健经营企业奖、第十七届(2020)蓝筹年会蓝筹企业、最佳新锐品牌、2020年度卓越投资价值地产上市公司等赞誉。
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