南沙香江国际金融中心()昨日上午开盘。信息时报记者 张金娜 摄

　　南沙自贸区挂牌后首个周末，南沙区楼市呈现火热景象。昨日，南沙有全新楼盘开盘迅速“日光”，更有多个楼盘销售称“五一”前上调楼盘价格。

　　1小时卖光220套房

　　位于南沙区金隆与上隆岭交界处的香江国际金融中心昨日正式开盘。当天，楼盘推出“2万元抵10万元”、按揭付款99折、收筹99折、开盘98折等优惠，折后价格为11800元~13000元/平方米。开盘大约1小时，首期推出的220套公寓全部售完，甚至有投资客一次性购买整层，共20套单位。

　　开发商表示，首次开盘推出3号楼，主打38～55平方米Loft公寓，还有很多诚意客户没有抢购到，随后开发商加推100套，也迅速售完。当天销售套数共计300多套。

　　南沙万达广场()同样人气爆棚。昨日南沙万达广场（楼盘资料）商铺样板区以及公寓样板房，现场还举行了大型魔幻秀吸引大量投资客。傍晚6时，记者在现场看到仍有多台客人跟销售成交。

　　据销售人员表示，目前公寓价格为13000~16000多元/平方米，商铺1楼为50000元/平方米，2楼25000元/平方米，三楼商铺已经卖完。由于商铺销售太好，次日可能会上调价格，但涨幅未定。

　　中原地产今年一季度商业月报显示，一手商业市场成交3788套公寓，南沙两大综合体成交量就达1209套，相当于每卖出三套公寓，就有一套在南沙。而据CRIC研究中心统计，目前公寓的库存接近于零，创下近一年来新低。

　　南沙楼价或普遍上扬

　　根据经纬研究中心数据显示，今年“五一”期间广州楼市将有6500套新货，其中南沙区新货量最多，共1098套。南沙自贸区挂牌后的第一周，南沙住宅楼盘已经进入了积极备战的状态，多个住宅盘加推或提前举办暖场活动筹客。记者了解到，南沙还有几个楼盘声称“五一”前可能会上调价格。

　　广州知名房地产专家韩世同表示，南沙楼价肯定会普遍上扬，但开发商不宜快速提价，应该缓慢提价，否则市场接受度会不高，反而阻碍成交量上升。现在南沙楼价还低于它的历史最高价，之后肯定会超过历史价格。

　　暨南大学教授胡刚则认为，虽然南沙区域有政策利好，但库存量大的问题仍然不能忽视。开发商在这段时间，尤其五一期间，不宜提价，而是要趁机消化库存，在成交量之后，再慢慢提价也不迟。

　　(信息时报)

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