她之前因为首付一直凑不够迟迟没出手，但看到现在基本到底部，也确实有居住需求，打算想办法上车了。

　　我一直觉得存钱的速度是赶不上房价上涨的速度的，当然不是说房价只涨不跌，而是历史规律告诉我们，涨的时候可能是大涨，但跌的时候是微跌。

　　但有买房的意愿只是第一步，如何选择中介，如何选择房源，如何选择靠谱的机构贷款，这里的每一步，都有坑。

　　实际上如果大家参与过房产买卖，应该也知道，其实房产交易还算不上绝对的公开透明，不同平台的佣金、包括赎楼、dian资的费用收取差很多，细节我不就不说了，这属于比较高阶的玩法了。

　　普通人可能根本不知道怎么算，也不知道市面上收费情况如何，白白会多花个10几万。

　　所以在买房前，学习一些专业知识是非常有必要的，最起码保证你可以不会被房产交易过程中的细节收割。

　　今年我们出了一系列涵盖面非常广的课程，从前期的选城市、区域、板块、项目，到如何利用资金成本、如何利用房产融资等等，知识点非常多，难度是层层递进的。

　　现在我们推出一个9.9元的5天买房换房训练营，是帮助基础小白了解房产买卖中的一些基本流程和情况。

　　什么时候该买房，什么时候该卖房，买房和卖房分别都要注意什么，来5天特训营，多个真实买房案例逐步拆解，理论与实践高度结合，专业助教老师全程1v1伴学。

　　他们买房的想法和时机非常朴素，住习惯哪里买哪里，买得起哪里买哪里，家人朋友推荐买哪里就买哪里。

　　身边这样的人，你回去问问，你发现真的不少，尤其是今年，经济下行，房价下跌，不少买错房的人想出手都很难。

　　他本来在广州工作了5-6年，后面深圳一公司花大价钱挖他，他当然没和钱过不去，于是携家带口搬到深圳来了。

　　到了2020年那会，他手头握着100万，想买深圳但没名额，当时房价轰轰烈烈上涨，把他吓坏了，想着赶紧先上车，之前广州社保已满5年，就打算买套广州的房子，好歹也是一线城市。

　　当时他老婆劝他买黄埔，说涨得快且猛，这货说：涨不涨的无所谓，反正自己住。

　　1、努力再工作2-3年凑首付，并且还得心甘情愿接受5成首付，且背负2套房贷，妥妥3w+月供。 2、等限售期满，把亚运城房子卖掉，带上卖房的钱然后花5成首付买深圳，月供降低到1.5w。

　　房产本身的流动性就弱，核心城市还有限售期，交易时间长，这和股票、基金也不一样，今天买了过两天就能卖。

　　房子之所以能涨，能赚到钱，就是因为交易周期长，需要耐心等待收益，这就是时间成本。

　　你贷款买了老家房子，就失去首贷资格，也失去了一部分资金，上车大城市的时间就必然往后延迟，这就是机会选择。

　　如果你想知道未来怎样的房子还能涨，想抓住每次经济周期之下楼市的机会，可以先来报名学习我们的5天买房训练营，搭建起基础的买房投资思维。

　　除了不会买房的，同样有不会卖房的，比如有些人房子其实很多，但可能都不赚钱，但又不舍得割肉出，就一直放在手里，一次次错过置换优化的机会。

　　还有些朋友其实城市选对了，比如我认识的一个粉丝，她在佛山办厂子，房子一直买在佛山，佛山其实是个有价值的城市。

　　可这个粉丝朋友全部把房子买在了自己厂子的附近，要么就买了比较偏远的别墅，结果我帮她盘了盘资产，房子数量是多，城市也是好城市，但偏偏板块和物业类型没选对，这几年也没从房子中赚到钱。

　　所以如果你也是有房子，但不懂得如何优化，不知道什么时候该卖出的，也可以来加入我们的5天买房换房训练营，好好学习一些技巧。

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