您现在的位置:返回首页
天达共和管理合伙人张璇:3方面推动基础设施公募REITs行稳致远
原标题:天达共和管理合伙人张璇:3方面推动基础设施公募REITs行稳致远
“道阻且长,行则将至;行而不辍,未来可期。” 8月13日,由中国REITs 50人论坛携手证券时报、新财富等单位举办的“首届大湾区基础设施REITs高峰论坛”在深圳顺利举行,作为法律界代表,天达共和律师事务所的管理合伙人张璇在会上发表了《中国公募REITs的法制发展之路》主旨演讲,并对国内基础设施REITs未来发展寄予期望。
当前我国开展基础设施公募REITs试点正当其时,也是市场发展的必然。从首批试点项目成功上市,基础设施REITs市场发展稳健,已成为盘活存量资产、扩大有效投资的重要工具。
数据显示,目前,国内基础设施公募REITs市场已有14只产品在交易,市场规模超500亿元,资产类别也从高速公路、污水处理等扩容至清洁能源、保障性租赁住房等领域。
尽管从事基础设施和金融产品的服务已经有10余年,在张璇看来,快速发展的基础设施公募REITs给其带来的冲击“极其深刻”。
她介绍,“最初我们团队去谈业务的时候,经常被问到,你说的这个REITs到底是什么”,到了现在,“REITs已经成了我们金融界和资本界、以及整个基础设施界的宠儿,但凡大家提到REITs已经不需要我们做过多的解释。”
张璇总结,从2020年40号文开始渐渐破土,到现在的蓬勃发展,国内基础设施公募REITs经历了4个发展阶段:2003年至2010年的孕育期;2010年至2020年的萌芽期;2020年至2021年的破土期;以及2021年至今的扎根期。“截至目前,已经有14个政府部门30个省市出台了支持REITs发展的相关的文件和政策。”
而在国内基础设施公募REITs探索发展的过程,部分政策存在冲突矛盾,需要通过试点不断完善。张璇建议从专项立法、缩减项目层级、发挥中介机构“看门人”职责等多方面,进一步推动行业健康发展。
张璇认为,公募REITs落地发行并逐步推广,既给予其流动性,又确保稳定运行、风险可控,需要法律层面的保驾护航。而现有的法律框架确保公募REITs整体搭建的框架,且确保完成双重因素下完全的产权融合尚有难度。她呼吁需加快REITs的专项立法。
产品框架设计方面,张璇认为,“尽管目前的REITs看似公募层和ABS层两个层级,但是每层中又有治理层级、两套资金监管流程,层级复杂、参与方多,也将对项目运营效率带来挑战。”张璇建议,从立法的角度,把层级做缩减,将两层变一层,由一个发行载体直接持有项目公司的主权。
张璇介绍,从成熟资本市场来看,美国相关REITs模式以公司型为主,这种模式的层级就是相对简单,能够解决特别多的管理运营方在里面的角色分配和作用。
“公募REITs被称为隐形的国民财富,作为法律从业者能有机会通过这一渠道,为国家民生领域以及共同富裕做出相应的贡献,是非常幸运的。”张璇表示,天达共和以及公募REITs团队将再接再厉,在该领域的前沿探索与深耕,立足精专,力争在公募REITs发展进程中,交上法律人的一份完美答卷,为更多基础设施领域客户做好全领域服务。返回搜狐,查看更多
更多相关资讯
推荐内容
MORE- (11-17) 愈快乐愈堕落qvod可以这样解读吗?
- (06-15) 屈原故里端午习俗“活”起来
- (08-22) 一文带你了解重汽豪沃TX车型怎么样
- (07-13) 女孩餐厅吃饭疑遭男伴暗中下药 人
- (09-26) 几十位明星主演打败好莱坞大片这部
- (11-17) 丹阳假日网校这是不是真相?
- (04-15) 马刺官方Instagram发布队史对阵步
- (03-04) 奥克利不满NBA联盟调解 仍未和尼克
- (07-14) 北京不为职工开公积金账户罚5万 具
- (06-10) 六省十市群众艺术展演在临沂成功举
- (07-10) “毋以小益而不修毋以小损而不防”
- (01-13) 作品档案之番号RKI-351 可愛いすぎ
- (10-16) 有哪些靠谱的二手交易平台?95分闲
- (08-19) 12级台风海高斯登陆珠海 台风最新
- (05-18) 几千元的代餐食品几万元的减重手术
- (02-16) NBA15年后再现扣篮之神 拉文定律
- (05-04) NBA周四303推荐:勇士 VS 快船
- (08-02) 山东:禁止组团赴中高风险地区旅游
- (08-23) 快来看看这些地方的脱贫经是怎么念
- (07-14) 拉姆斯菲尔德其人其事
- (11-27) 香港上市公司嘉利国际荣获2020杰出
- (12-30) 正确使用标点符号之问号、顿号、引
- (02-16) 篮球盛宴腾讯视频TV端直击NBA全明
- (01-28) 快船将不续签达柳斯-莫里斯
- (06-27) 艺视21届志愿填报指导丨考进梦想象
- (09-22) 骑行趋热买辆称心车不易
- (07-02) 股市正做“M头”还是筑“W底”?
- (08-20) 中菌特色肥智能化升级开先河
- (11-22) 扶貧快車上的“潤滑劑”
- (01-14) 洛城德比战 快船队雷迪克确认复出
- (01-21) 宁波算山码头吞吐量破6亿吨刷新纪
- (04-30) 骑士祸不单行:勒夫伤情不乐观 史
- (07-04) 超350头大象近期突然集体神秘死亡
- (08-26) 又来利好了_贵州茅台
- (07-28) 爷爷端菜式抱娃 具体怎么回事?
- (04-07) 说说顽固性痰咳的气道高反应
- (08-08) 最新上海市电动车上牌******一览
- (11-04) 关于小皇叔侧耳听风背后的逻辑是什
- (01-31) 作品档案之番号MGS视频 韩国美女
- (01-18) 备好药物应对感冒流感与疫情散发