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爆冷认购两天触发积分制
这个来自奉贤南桥的项目金海壹品,在第四批已开启认购的5个盘中,可谓爆冷选手。毕竟,奉贤今年共有25盘入市,仅有1个项目触发过积分制。而这次,短短两天就越线了。
奉贤在交通方面发力较晚,一直影响着市区客的导入。目前奉贤与市区接轨,主要依赖一条隧道,一条轨交,和一根BRT。尽管5号线南延伸段填补了奉贤的轨交空白,不过作为郊区线,它的局限性也显而易见。
乘坐舒适度方面,5号线有“最小最挤地铁”的称号;便捷性方面,5号线需要经过换乘才能到达市中心,不如松江新城的9号线号线号线南延伸段整体位于奉贤西侧,方便了奉贤西部居民,但对于东面居民来说,更多依赖的,还是BRT到沈杜公路换乘地铁8号线。
而奉贤南桥在奉贤的交通位置,很特殊。整个地铁线路在南桥区域转了个弯,向东走。仅奉贤新城站一站,与BRT形成了互通。
金海壹品也因此脱颖而出。看看区位图,它距离地铁290米,别说在奉贤难得,在整个上海刚需市场,都是买房者心目中地铁房的佼佼者。
不止地铁,360米处就是BRT站点,这条快速公交线路,当下就能直接接驳地铁8号线,未来更能直通前滩CBD。
10几年前刚入行,跑南桥片区,那里的开发商就说,奉贤不缺购买力,因为在本地客心中,南桥就是他们的人民广场,光是住宅卖给奉贤人,就能卖得七七八八。
作为奉贤区的政治、经济、文化中心,南桥板块是奉贤联系城央、辐射南上海的核心区域,在上海2035城市规划中,更是被列为了城市副中心。
区域内配套丰富,云集百联南桥购物中心、南方国际广场、苏宁生活广场、宝龙城市广场等大型商业综合体;覆盖奉贤中学、格致中学奉贤校区、汇贤中学等教育资源;享有奉贤中心医院、奉贤中医院等医疗设施;此外,还有上海之鱼、中央林地等生态资源。
根据“上海2035总体规划”,南桥所在奉贤新城,作为上海市重点推进的五大新城之一,将建设成为上海南部中心城市、长三角城市群的综合性节点城市。未来商业、交通、生态等建设方面,还将增加千亿级投资。
奉贤始终不甘心,不甘心让人提到奉贤,就只想到南桥和 “油菜花”。奉贤的楼市同样如此。
在《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》,关于各个板块的定位与发展有了更加清晰的表述。可以说一个以南桥为主,多点多片的时代开启了。
规划说,奉贤北部是以南桥(奉贤新城)为首,连带西渡、金汇、庄行、青村、拓林;东部是以奉城为主,带动四团的城镇圈;南部是以海湾为主,串起化工区与临港产业区;最后再从海湾串起南桥(奉贤新城)、金汇。
我很看好奉贤。浦东开发开放已经在绘制更广阔的蓝图,打开地图看一看奉贤的位置,它的未来,一定不止一个南桥。
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