您现在的位置:返回首页
立法要将租售同权落到实处真正实现租售并举
北京市住建委近日发布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》),并面向社会公开征求意见。《条例》共6章81条,对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题进行规范。
随着房地产市场长效机制的不断落地,相关立法工作也逐渐提上日程。尤其是加速出台地方版住房租赁法规,有利于进一步确立住房租赁市场与商品房交易市场的平等地位,保障租赁当事人的合法权益,进而真正实现租售并举。事实上,发达国家十分注重通过立法来推动住房租赁业发展。德国早就制定《租赁法》,日本1951年发布《公营住宅法》。就中国目前房屋租赁市场来看,存在的问题仍较为突出,一方面,租赁住房的相关法律法规还不够健全,管理较为粗放;另一方面,租售是否真正同权,还得不到完全的落实。
培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措。一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不成熟,制约着住房租赁市场的发展。保障租房者的权益,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民特别是新市民的住房需求。
随着中国城市住房由“重售轻租”转向“租售并举”,住房租赁市场的法律缺口也愈加凸显。上海等地的试点经验表明,“立行”固然重要,“立规”的意义更加深远。一方面,通过立法明确租赁当事人的权利义务,能保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时,健全住房租赁监管的体制机制,明确相关各方的职责,加大对违法违规行为的处罚力度。另一方面,发展住房租赁市场除了加快立法,还需要在加强培育市场供应主体,增加中小户型房源有效供给,提高居民住房货币支付能力,特别是低收入家庭以及进城务工人员的支付能力,充分利用大数据等高科技手段提高信息化管理与服务水平等方面下功夫。
更多相关资讯
推荐内容
MORE- (01-21) 宁波算山码头吞吐量破6亿吨刷新纪
- (01-31) 作品档案之番号MGS视频 韩国美女
- (08-26) 又来利好了_贵州茅台
- (09-26) 几十位明星主演打败好莱坞大片这部
- (06-10) 六省十市群众艺术展演在临沂成功举
- (04-30) 骑士祸不单行:勒夫伤情不乐观 史
- (06-27) 艺视21届志愿填报指导丨考进梦想象
- (01-28) 快船将不续签达柳斯-莫里斯
- (08-20) 中菌特色肥智能化升级开先河
- (04-07) 说说顽固性痰咳的气道高反应
- (11-04) 关于小皇叔侧耳听风背后的逻辑是什
- (07-28) 爷爷端菜式抱娃 具体怎么回事?
- (11-17) 愈快乐愈堕落qvod可以这样解读吗?
- (08-02) 山东:禁止组团赴中高风险地区旅游
- (07-04) 超350头大象近期突然集体神秘死亡
- (10-16) 有哪些靠谱的二手交易平台?95分闲
- (01-13) 作品档案之番号RKI-351 可愛いすぎ
- (07-14) 拉姆斯菲尔德其人其事
- (02-16) 篮球盛宴腾讯视频TV端直击NBA全明
- (11-27) 香港上市公司嘉利国际荣获2020杰出
- (01-14) 洛城德比战 快船队雷迪克确认复出
- (07-13) 女孩餐厅吃饭疑遭男伴暗中下药 人
- (07-14) 北京不为职工开公积金账户罚5万 具
- (07-02) 股市正做“M头”还是筑“W底”?
- (08-22) 一文带你了解重汽豪沃TX车型怎么样
- (06-15) 屈原故里端午习俗“活”起来
- (09-22) 骑行趋热买辆称心车不易
- (04-15) 马刺官方Instagram发布队史对阵步
- (08-19) 12级台风海高斯登陆珠海 台风最新
- (12-30) 正确使用标点符号之问号、顿号、引
- (11-17) 丹阳假日网校这是不是真相?
- (11-22) 扶貧快車上的“潤滑劑”
- (08-08) 最新上海市电动车上牌******一览
- (08-23) 快来看看这些地方的脱贫经是怎么念
- (05-04) NBA周四303推荐:勇士 VS 快船
- (07-10) “毋以小益而不修毋以小损而不防”
- (05-18) 几千元的代餐食品几万元的减重手术
- (03-04) 奥克利不满NBA联盟调解 仍未和尼克
- (01-18) 备好药物应对感冒流感与疫情散发
- (02-16) NBA15年后再现扣篮之神 拉文定律