过去一年，“降负债”成为房企战略上最重要的一部分。受此影响，行业纷纷控制周转节奏，一致向三道红线全绿看齐。

　　为了让“红线转绿”，房企纷纷出招。广受关注的恒大，一年大降3000亿负债，大大超出预期！

　　此前，监管层根据负债率为房地产企业划定“三道红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1倍。

　　根据“踩线”的数量，房企被分为“红橙黄绿”四档，并以此来划定其融资时有息负债年增速的上限。

　　6月30日，恒大集团对外透露，截至目前恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。

　　披露内容还显示，恒大目前的有息负债亦已降至约5700亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。

　　这意味着，恒大不仅如约兑现许家印“6月30日，恒大有息负债总额将降至5字头，至少实现一条红线变绿”的承诺，还向社会展示了一份教科书般的降负债逻辑。

　　恒大自去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略以来，在短短一年多的时间里，就实现了一条红线变绿，有息负债降低了近3000亿元，效果明显。

　　最终，恒大将全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿，实现整个恒大集团持续健康发展。

　　6月初，许家印在战略合作伙伴交流会上表示有息负债额在月底前降至“5字头”，三条红线一条转绿。

　　2020年下半年以来，恒大旗下物业、汽车、交易服务平台等板块，陆续登陆资本市场或引入战略投资者。

　　目前，中国恒大房地产主营、物业管理、新能源汽车以及互联网等业务均已实现上市，构成了四大上市平台。

　　首个目标如期实现，展望未来的发展，在加速销售和回款、控制拿地规模、增厚资产等方式共同发力下，逐步兑现“三条红线”全部转绿的承诺。返回搜狐，查看更多