非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房。

　　注意：西咸新区五大新城的户口跟西安户口执行同样的限购政策，可在限购区域购买两套。

　　另外学历落社区集体户可在线上直接办理，搜索“西安公安”公众号，点击掌上户籍室即可。

　　个人连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上（具体期限以现行贷款政策规定为准），具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。

　　贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数

　　3、开启线、意向登记结束后，若房源人数小于登记人数，则按照意向登记顺序自行选房，若房源人数大于登记人数，则需公开摇号，按照中签顺序选房。

　　注意：具体的资料以购买项目的要求为准，其中需重点注意个人征信报告以及银行流水，关乎贷款是否能正常审批。

　　第3步：核验资料结束，①若房源大于登记人数，则不用摇号；②若房源小于登记人数，则需要摇号，在西安市司法局官网公证处公示购房人名单；

　　第8步：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭资格解锁后，重新选择其他楼盘进行登记；

　　第10步：办理网签备案；（网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起30日内在房管部门办理）

　　合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

　　需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终会返回一个备案号，此备案号是唯一的（具体咨询售楼部工作人员）。