不知道大家都听没听说过居住权这样的一个权力呢？其实这样一个权力本身来说，对大家都是非常有好处的，不过总是有一些人没有完完全全地理解这样一个权力具体的含义，反而像这样一种比较好的条款给弄成了对自己不是非常有利的条款。首先根据我国民法典当中的规定，一般来说人们的居住权指的都是，人们在日常生活当中，把自己一些目前不需要居住的房屋给他人去使用，让他人获得这样一个房屋的居住权的事情。

　　这样的一种状况之下，居住在这样一个房屋当中的人属于是无偿的受益人，而原本这样一个房屋的产权人属于一种善意的帮助，但是目前在社会中发生了一些事情，原本只是拥有暂时居住权的人们反而反客为主，损害了原本拥有产权的人们的利益，那么大家究竟应该注意到什么事情，才能避免这样一种事情的发生呢？

　　虽然那些接受帮助的人们可以获得这样一些房屋的居住权，但是我们要知道，我们只是单单纯纯的只有这居住权罢了，并没有这样一个房屋的产权。所以在有一些人获得了这个房屋的居住权的时候，他们就总是认为自己有了这个房屋的主权，除了自己谁都不能再住这样一个房间。其实这样一种想法是完全不正确的，主要原因就是在于我国国内的法律规定居住权不等于房屋的产权，同时暂且拥有居住权的人们也没有办法以自己的权利去对抗拥有产权的人们的权利。

　　其实对于现在社会的一般情况来说，人们在把自己的房屋的居住权移交给他人的时候，往往都不会长期地去移交，一般来说这种居住权都是有着时效的，不管是一年两年还是十年二十年，总是会有一个度的。不过在有一些人住到这样一些房屋的时候，他们总是会想让自己的其他一些亲戚或者是自己的孩子来继承自己的这样一种居住权，其实这样的做法是不对的。

　　房屋原本的产权所有人规定只有那样一个人才是拥有房屋的居住权的，其他人可以暂住，但是不可能拥有完完全全的居住权。同时，房子目前的居住人也不可以拿这样的一件房屋去转租或者是售卖，不然就是完完全全的违规行为。

　　有一些人在自己的日常生活当中总是表现得非常的自私，哪怕是自己的好友或者是其他的一些亲戚将一个房屋的居住权给自己，这些自私的人却同样不想付出任何一些经济方面的支出。就举一个例子来说的话，他们居住的这样一间房屋的时候总是会非常的理所应当，但是当自己需要支付一些该房屋所产生的物业费和其他一些方面的费用的时候，他们就反而会利用诸如：“我只是暂时住在这个房子当中，这个房子不是我的，要找就找所有权人去要吧”这样的一些借口来逃避自己需要支付的一些费用。

　　更过分一些的话，在这样一间房屋当中所产生一些电费，水费，甚至是其他一些方面的生活费用，这些人甚至还敢大言不惭的具要求这间房屋本身的所有权人去支付。这样一种做法既不合法（除非两个人在合同上面规定了所有权人负责支付）也败人品，我们还是千万不要做出这样的事情。

　　现在的社会当中讲究契约精神，当我们确确实实是与他人订立了那样一种暂时把居住权移交给别人的这样一种合同之后，我们就应该秉承着这样一种公平的精神，去依法的把这样一个居住权给别人使用。所以在这间房屋的产权所有人在把自己之间房屋的居住权移交给别人的时候，在规定的合理期限之内和对方没有做出什么违约的事情的时候，房屋的产权所有人是不可以去干扰人家的生活的，房屋的产权所有人不可以再因为其他一些理由去驱赶别人或者是要求撤销这样的一种行为。

　　大家可能认为这样一个转出去居住权的行为只是两个人之间的口头合同，但是依据我国目前的法律规定的话，大家需要正规的去移交居住权的话，还是需要去店里一个比较正规的合同以及在一些相关部门当中办理登记手续的。只有我们通过了这样一些方式移交了房屋的居住权之后，后续不管是房屋的产权所有人或者是目前拥有居住权的这个人，他们都可以受到国家对于他们自己本身的合法利益方面的保护。

　　根据我国目前所推行的民法典当中的规定我们可以得知，对于房屋的居住权方面来说的话，这样一种居住权并非不可撤销的，是可以在一些情况发生的时候进行合法的取消。根据我国民法典当中的明文规定来说的话，一个居住权被灭失，一定要符合如下的两种触发条件，第一点就是房屋的产权人和居住权所有人当时约定的这样一种居住期间届满。

　　第二点就是目前拥有这居住权的这样一个人死亡了。不过本身来说的话，居住权这样一个事情本来就算得上是一种合同，只要在双方互相协商互相同意的情况之下，这样一个居住权的合同也是可以被随时修改和取消的，在这个居住权人同意自己不住这个房子的情况之下，两个人就可以取消这样的一种合同。

　　居住权的这件事情还需要我们去认真地看待，首先对于那样一些把居住权无偿移交给他人的产权人来说，他们再把自己的房屋给别人居住的时候，首先就满足了别人对于生活方面的一些居住需求，而得到了这样一种利益的居住权人也应该对于这样一些事情有着明白的认知。

　　不要动一些损害房屋产权人利益方面的坏心思。同时既然我们都决定把这样一个房屋的居住权暂且移交给别人了，我们也就不应该过度要求别人做这做那，双方都是公平的，同时也要认真地看待这个居住权背后所蕴含的一些道理。返回搜狐，查看更多