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上海买房积分高和积分低分别可以关注这些
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
提问:沪叔你好,我关注老师很久了,打算在新江湾板块买房,但是对这个板块大体不太熟悉,朋友推荐说让我在这里买房,麻烦老师指点一下。
沪叔:你好,新江湾板块,位于杨浦区,周围是宝山高境和杨浦中原板块,不过这个板块确实属于一个较为独立的豪宅板块。 交通方面有地铁10号线,通向五角场商圈,淮海路CBD等市中心区域,路面有逸仙路高架,驾车出行也比较方便。商业方面板块内主要为居住区,但是紧邻的创智天地,江湾-五角场副中心都是能级高的商业集合区,板块内不有一些满足居民日常生活的小型购物中心和超市等。教育方面有九年一贯学校上音实验学校,复旦科技园小学。医疗方面板块内部没有医疗资源,但是可以驾车10分钟到长海医院。板块主要适合预算在1500w不高也不低的中产阶级。
提问:沪叔您好,现在上海买房是积分政策,我想问问积分高可以关注哪些,积分低可以关注哪些?
沪叔:你好,2021年开年上海楼盘的供应数量将进一步增多,这次整体的楼盘以满足刚需人士为主,兼顾不同地区人的需求,更好适应市场。本次的单端价格集中在3万以上,对于刚需人士来说,购房时需要尤其关注楼盘的优先等级,根据个人购房需求选择刚需盘的低高积分项目。对于预算充足的刚需购房者来说,大虹桥新盘将会是较好的选择;对于高端改善类楼盘来说,可以在购房时遵循积分递减,预算递增的原则。高积分购房者可以精心挑选楼盘,不必将就;而低积分购房者则可以考虑改善类的热盘。上海积分摇号选筹,详见内部分享.
提问:沪叔,你好,感觉现在上海买房是不是有点难呢?本人名下有套自住房,积分认筹的话,我该怎么做呢?
沪叔:你好,其实上海摇号认筹政策的出炉,让购买新房的资格进一步严查,促使有房者转向二手房市场。这次摇号认筹政策中,无房者可轻松达到入围线,完全以无房者为先,更好满足刚需购房者的需求,而有房者和有购房记录的人则较难达到购买资格。但由于受到预算的影响,有房者和有购房记录的购房者可以考虑中内环的一手房,这里楼盘整体价格较高,对于刚需者来说购买难度较大。此外,对于此类购房者来说,也可以考虑顺销盘和地段优越的遇冷楼盘。上海积分选筹,详见内部分享。返回搜狐,查看更多
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