近日，厦门市公共文化设施规划草案正式获批，未来将打造15个文化设施集聚区，其中岛内包括：五缘湾、高崎、枋湖、文化艺术中心、会展中心、思明旧城-厦大、鼓浪屿世界文化遗产地聚集区。

　　这其中，大家对枋湖一块格外地在意。要知道前几年厦门枋湖片区旧村改造后，该片区迎来翻天覆地的变化，从岛内工业厂房大本营、城中村，到现在的高楼林立，二手房房价也从2012年的16743元/㎡涨到现在的63556 元/m?，足见区域本身的价值所在!

　　到现在，枋湖的房源都特别的抢手，根据二手房数据显示，该板块的二手房挂牌领先湖里区二手房房价50159元/m?一万多元每平米。

　　那么这片区的二手房实际情况到底是什么样的呢?小编立刻安排了实地探盘，摸清该片区3个小区的真实情况，今天就和大家分享一波!

　　中央美地、新景龙郡和联发欣悦园同属于枋湖片区，从地图上可以看出，3个小区相隔并不远。

　　小的周边的商业街一应俱全，比较惊喜的是沿街店面排列整齐，道路比较宽敞，没有拥挤、凌乱的感觉。

　　600米范围内有TBK商业中心，为超市+百货的大型商业配套，商业中心一楼是永辉超市，附近还有元初食品。

　　小区临近成功大道主干道，连接金尚路，500米范围内是厦门汽车检测中心和枋湖客运中心。

　　中央美地、新景龙郡和联发欣悦园小区派位的都是湖里实验小学，直升湖里实验中学。

　　小编到达时正值小学上午放学的时间，为了学生们的安全，学校不远处的道路暂时处于封禁状态，处理得很周到。

　　小区700米范围内有个薛岭山公园，来公园休闲的居民还挺多。有一些老人带着孩子在这里散步锻炼身体，也有跳舞打太极的。

　　第一套看的是中央美地的房源，住宅于2012年建成，建发地产开发和管理，物业费3.6元/㎡/月。

　　主要户型为37.5㎡的单身公寓~133.7㎡的大三房，每栋22层，2梯3户，目前均价在69654元/㎡。

　　园林式小区，内部含游泳池、儿童乐园和多个休闲场所，可供老人小孩闲暇之余玩乐。

　　进门是带阳台和大飘窗的客厅，值得注意的是，本套户型朝北，白天虽然可以不用开灯，但光线不太充足，有点暗。

　　据了解，这套房源之前房东是租出去的，所以总体上缺少保养，买回来虽然可以直接入住，但也可以重新装修一遍。

　　2、住宅环境和小区物业不错，总价在840万左右，适合追求一定生活品质、资金充裕、改善房需求的人;

　　3、据了解二期的房源比一期的好卖，因为二期户型多朝南，更受购房者的喜爱。

　　新景龙郡小区于2013年交房，由新景龙郡房地产开发，国贸物业管理，物业费2.35元/㎡/月。

　　住宅主打2房、3房户型，面积在82.73~127.28㎡左右，2梯4户，层高24层，目前均价67001元/㎡。

　　这次是在16楼，玄关处很宽敞，户型坐北朝南，在玄关处就能看到整个屋子非常明亮。阳光能直接扑射进来，照到沙发的位置。

　　这套精装房，房东报价790万，含家具。实木家具看上去也非常新颖，据说是房东刚买不久，从上海拉过来的，如果不含家具，总价可以减掉20万，入手的话基本不用重新装修。

　　3、小区靠南面的楼栋户型南北通透、采光好，总价相对于中央美地来说要低一些，资金不够充裕的，可以考虑新景龙郡。

　　小区于2008年建成，由厦门联发(集团)房地产有限公司开发，厦门联发(集团)物业管理有限公司管理，物业费2.3元/㎡/月。

　　小区门口不远处有一个小池塘，水深0.5米，周围绿树成荫，景色宜人。还有不少儿童乐园和健身场所。

　　小区梯户比1梯2户。本次看的户型为3房2厅2卫，共121.5平米，简单装修，房东报价758万。

　　论优势的线个小区都是划片湖里实验小学，最突出的优势就是小孩上学问题不用愁。

　　其次是小区房龄都不算老，而且以大户型为主，适合老人小孩一起住，住宅环境很不错。

　　不过缺点也很明显，周边没有地铁和BRT，交通方面存在不足，还有大型商业配套欠缺，更重要的是这边价格要高于周边的楼盘。

　　要不要入手该片区的房源，还是要从大家的实际情况出发，多方比对，再选出自己满意的房源。

　　今天的分享就到这儿了，唠嗑一下你们有看过枋湖片区的其他房源吗?或者都去看了哪些片区?我们留言区讨论吧!