您现在的位置:返回首页
长租市场未来可期 城城找房争做行业先行者
长期以来,租始终是我国住房市场的短板。与西方发达国家相比,我国房屋租赁市场规模仍然处于劣势,当美英法日等国住房自有率在50%-70%左右,德国50%以下,大部分居民以租赁为主要的居住方式时,中国的住房自有率却在90%以上。然而,随着我国近几年房价的一路高升,2亿多流动人口的递增,买转租之风迅速在国内兴起,人们的租房意愿逐渐提高。
加之房子是用来住的、不是用来炒的政策加持,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居进程的加快,我国的房屋租赁行业得到快速发展。日前,关于建立‘租购并举’制度,加快住房租赁市场健康发展网络议政远程协商会顺利召开。培育多元化供给主体,发展机构化、规模化住房租赁企业,支持民营租赁机构发展;鼓励发展长租公寓,推动租赁房屋提档升级再次提及,为城城找房等长租企业的机构化发展释放出重要信息。
过去五年多,中国房屋租赁行业的顶层设计制度概括起来就八个字——房住不炒,租售并举。租赁机构化成为未来租赁市场发展的重要方向,从中央到地方政府,出台的很多鼓励性文件希望推动租房市场的培育与发展。在专家看来,专业化的租赁机构能够提供相对稳定的租赁关系和比较长期的稳定房源,便于政府监管和解决契约精神问题。
另外,支持民营租赁机构发展,加大财税金融扶持力度,降低住房租赁综合税负水平,推动金融机构为住房租赁企业打造专属金融产品的提出,更是给长租企业吃了一颗定心丸。虽说中国的住房租赁市场仍处于2.4亿租赁人口的蓝海之中,但盈利空间小、盈利方式不清晰、前期投入大、回报周期长、融资渠道狭窄等诸多问题,给公寓企业带来了巨大的经济压力。目前的长租公寓品牌大多是依靠风投等资本支撑,有些企业甚至通过租金分期等金融杠杆进行运作。实际上,长租公寓实现盈利可谓难上加难。
作为推动房地产长效机制建设的重要环节,住房租赁市场是健康稳定发展下保障民生的重要一环。但在高投资低利润的野蛮生长下,长租公寓近年来频现甲醛门租金贷爆雷等事件,行业洗牌加剧。单数据来看,2020年,7、8两月长租企业爆雷数额达20余家;2019年,资金链断裂及跑路的长租公寓多达45家。面对行业出现的种种畸形,住建部于9月7日发布关于《住房租赁条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知。此次协商会再次强调,要加快出台住房租赁条例,加强对住房租赁企业、中介机构信息发布、资金使用等全流程监管,整治租赁市场乱象,让老百姓租得放心、住得安心。
城城找房相关负责人表示,如今的社会舆论对整个行业均带来了不小的影响,不过随着制度的进一步完善和相关法律的健全规范,消费者对行业的质疑声也将发生重要的转变。但无论是从行业规模,还是政策支持来看,整个的租赁行业未来必将朝着机构化的趋势健康稳定发展。
更多相关资讯
推荐内容
MORE- (12-30) 正确使用标点符号之问号、顿号、引
- (08-20) 中菌特色肥智能化升级开先河
- (01-28) 快船将不续签达柳斯-莫里斯
- (04-30) 骑士祸不单行:勒夫伤情不乐观 史
- (11-22) 扶貧快車上的“潤滑劑”
- (08-08) 最新上海市电动车上牌******一览
- (11-17) 愈快乐愈堕落qvod可以这样解读吗?
- (07-13) 女孩餐厅吃饭疑遭男伴暗中下药 人
- (06-15) 屈原故里端午习俗“活”起来
- (06-27) 艺视21届志愿填报指导丨考进梦想象
- (09-22) 骑行趋热买辆称心车不易
- (06-10) 六省十市群众艺术展演在临沂成功举
- (01-18) 备好药物应对感冒流感与疫情散发
- (05-18) 几千元的代餐食品几万元的减重手术
- (08-19) 12级台风海高斯登陆珠海 台风最新
- (07-14) 拉姆斯菲尔德其人其事
- (07-02) 股市正做“M头”还是筑“W底”?
- (08-02) 山东:禁止组团赴中高风险地区旅游
- (01-14) 洛城德比战 快船队雷迪克确认复出
- (01-31) 作品档案之番号MGS视频 韩国美女
- (07-10) “毋以小益而不修毋以小损而不防”
- (02-16) 篮球盛宴腾讯视频TV端直击NBA全明
- (08-23) 快来看看这些地方的脱贫经是怎么念
- (07-14) 北京不为职工开公积金账户罚5万 具
- (07-28) 爷爷端菜式抱娃 具体怎么回事?
- (09-26) 几十位明星主演打败好莱坞大片这部
- (07-04) 超350头大象近期突然集体神秘死亡
- (08-22) 一文带你了解重汽豪沃TX车型怎么样
- (03-04) 奥克利不满NBA联盟调解 仍未和尼克
- (01-21) 宁波算山码头吞吐量破6亿吨刷新纪
- (04-07) 说说顽固性痰咳的气道高反应
- (08-26) 又来利好了_贵州茅台
- (11-27) 香港上市公司嘉利国际荣获2020杰出
- (11-04) 关于小皇叔侧耳听风背后的逻辑是什
- (04-15) 马刺官方Instagram发布队史对阵步
- (05-04) NBA周四303推荐:勇士 VS 快船
- (11-17) 丹阳假日网校这是不是真相?
- (02-16) NBA15年后再现扣篮之神 拉文定律
- (01-13) 作品档案之番号RKI-351 可愛いすぎ
- (10-16) 有哪些靠谱的二手交易平台?95分闲