新京报讯 （记者张晓兰）“物业公司属轻资产运营，现金回款充沛，这一板块在经济周期中有非常强的防御性。随着各地政策陆续出台，物业公司在城市服务、公建领域具有非常大的发展空间；同时，智慧物业、科技赋能也给物业带来升级迭代的可能，所以，我们认为物业公司具有非常强的抗周期属性，且作为强现金流板块，未来增长可期。”8月24日，在合景悠活集团控股有限公司（简称“合景悠活”）举行的2022年中期业绩媒体推介会上，合景悠活集团投资者关系及资本市场部负责人李明明如是说。

　　会上，谈及对物业资本市场的看法时，李明明指出，从去年开始，物业板块估值或者PE（市盈率）有所回调，主要原因不是基本面的问题，而是宏观环境或者某些房企信用风险所致，这对于物业基本面没有影响，“短期板块恢复需要一定的信心，但中长期的趋势不会改变。”

　　据悉，截至6月底，合景悠活已拥有在管面积2.14亿平方米，合约面积2.85亿平方米。“在此基础上，合景悠活将持续锤炼外拓功底，加强内生性增长。股价波动并不是基本面造成的，管理层对公司发展非常有信心。从长远来看，估值肯定和公司基本面息息相关，所以我们一定会把难而正确的事情坚持做下去。”李明明如是说。

　　值得一提的是，今年上半年，合景悠活外拓版图不断延展，共拓展新项目334个，外拓合约面积合计达1400万平方米，拓展业态覆盖住宅、商业、公建及城市服务等。其中，在城市服务业务方面，合景悠活进入了西南和华中地区，完成业务的异地复制。