“白云同和地铁站上盖上新全新盘，将推建面约76-128㎡三至四房，仅134套货，单价预计6—7万/平”

　　区仔依稀记得，同和板块上一次惊现全新盘，还是在2019年。当时，该板块冒出了一个名为“荣升珑樾”的小高层项目，主打小户型。

　　出发前，区仔在他们的宣传物料上看到，项目******在广州大道北同和地铁站C出口南行约300米。

　　原来，嘉业·云裳峯尚只是这个项目的推广名，而它的标准地名其实是云和花园。

　　据地图显示，嘉业·云裳峯尚（也是云和花园）与地铁3号线米，与白云山的最近距离约为770米。

　　实探当天，区仔掐表计算了下，发现从同和地铁站出发，步行约8分钟可到达项目，正宗的地铁上盖项目没跑了。

　　据高德地图显示，云和花园与珠江新城之间的地铁通勤时间仅为24分钟，超级方便。

　　不过，由于区仔测算来往时间是在工作时间中进行，道路交通相比上下班高峰期可能会较为顺畅。

　　周边配套的话，北有同和金铂天地、雄州城、同和中学和白云职工医院等，南近嘉裕******广场、南方医科大学南方医院和南方医科大学等。

　　区仔看到，项目现正建设底商/销售中心主体工程，住宅部分，目测已建至4/5层。

　　踩盘当天，或是因狮子山台风登陆广东的原因，项目施工现场囤积了一定积水，堆积的黄土也因此被冲刷掉，流到了旁边的公共道路。

　　由于现场还在忙着施工，加上销售告诉我们，项目预计11月才会开放销售中心和样板间。

　　但这趟行程我们可不是白去的。随后，该盘销售便发来了项目的设计图和户型图。

　　从该位销售发来的效果图来看，项目未来将呈现中式园林景观，小桥流水、亭台楼阁，倒也蛮有诗意。

　　据该盘销售介绍，项目建设有建面约76-128㎡三至四房，带全屋智能豪装和一线品牌家电。

　　不过，销售表示，项目首开先不会推出小面积单位，而是会先推108㎡3+1房和128㎡四房单位。

　　建面108㎡3+1房单位，竖厅设计，餐客厅一体，U型厨房，入户处设有多功能空间（但据区仔多年的踩盘经验，这类空间面积一般较小）。

　　主卧带独立卫生间，且带飘窗。总的来看，这个户型设计中规中矩，没有特别大的亮点，亦没啥空间硬伤。

　　建面128㎡4房单位，熟悉的竖厅设计，但该户型的景观阳台明显大了一圈，可直通次卧，空间宽阔。

　　看了这么久，区仔开始纳闷了，正如文章开头所言，白云同和板块上一次出现全新盘，还是在2019年，迎来了荣升珑樾小高层项目的面世。

　　随着同和核心区位可开发用地越来越少，该板块已有近3年时间未有全新项目上市了。

　　实探时，区仔现场发现，嘉业·云裳峯尚项目的建设单位为广东广东环渤海房地产开发有限公司。

　　而在该项目的宣传资料中，亦显示广东广东环渤海房地产开发有限公司为该项目的开发商。

　　而据项目在建设现场公示的“建设工程规划批后公示”方案，该项目前身为同和镇东边白水塘村前地段。

　　据悉，该项目规划总用地面积15279.40㎡，规划建设用地面积13280.20㎡，总建筑面积38154.70㎡，其中地上建筑面积28450.40㎡，地下建筑面积9704.30㎡。

　　该项目将建2幢住宅楼，共31层，其中地上29层，地下2层，总建筑面积25023㎡，计容建筑面积为15189㎡。

　　区仔考古到，同和镇东边白水塘村前地段的标准地名号为穗地名为[1995]148号。

　　这是什么意思？这是否意味着该宗地为1995年取得的地名号，并于同年出让土地使用权？

　　据区仔查询，实际上，同和镇东边白水塘村前地段是广州白云房地产开发公司于1994年与市国土房管局合同签订的地块，合同编号为穗国地出合[1994]第209号。

　　并且，2010年，广州开始清理1992年开始有偿土地使用后出让的所有地块，一共清查出200多宗闲置地。

　　直至2003年，地块持有人广州白云房地产开发公司却被执行股权冻结，后续该司及法人也成为了失信被执行人和被限制高消费。

　　2020年7月15日，广州白云房地产开发总公司以其经营管理不善，已严重资不抵债为由，向广州市中级人民法院申请进行破产清算。

　　直至广东环渤海房地产开发有限公司取得该地土地使用权后，才成功将其“复活”，启动开发。

　　2019年12月17日，广东环渤海房地产开发有限公司发布该项目住宅楼及配电房工程招标公告。

　　值得关注的是，广东环渤海房地产开发有限公司为广州嘉业投资集团有限公司100%控股的子公司。

　　区仔猜想，该项目名字为嘉业·云裳峯尚，其中嘉业二字估摸着是出自嘉业集团吧。

　　据嘉业集团官网显示，2001年，该集团投资开发了丽影广场,坐落于地铁3、8号线交汇站客村站上盖。

　　并且，该集团还开发了白云云裳丽影、海珠信步闲庭、海珠会展时代写字楼、荔湾流花君庭、越秀均益大厦等商业和住宅项目。

　　但据企业征信平台显示，广州嘉业投资集团有限公司却已于2021年被冻结了1071万股权数额。

　　最后，区仔悄咪咪和大家说，咱们建立了“白云置业交流群”，感兴趣的朋友可添加区仔微信，区仔会拉大家进群喔~