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影响未来房价官方定调:接下来南京重点发展这些板块
江宁秣陵、栖霞龙潭、雨花板桥、秦淮大校场、玄武孝陵卫、新玄武、鼓楼幕府山、浦口桥林
江宁区围绕“功能完善、产城融合、用地集约、生态良好”的目标要求,重点推进禄口空港枢纽、麒麟、滨江、汤山、湖熟五大新城建设,形成“一轴一带三楔,一核两区两城”的空间格局。
三楔:即牛首-云台山山林生态楔、秦淮河湿地生态楔、青龙-紫金山山林生态楔;
本次近期实施方案重大项目用地需求,主要涉及长三角智能制造与装备创新港、华能、中国邮政国际货邮综合核心口岸、中汽创智、泉峰智能制造、京东方、紫东核心区东流安置房及配套、中船海洋等。
在新增建设用地指标方面,秣陵街道和淳化街道占据了前两名,将是接下来江宁发展重头戏。
江宁本次近期实施方案共涉及659个重点建设项目,包括能源、交通、水利、电力、环保和其他类项目。
秦淮区此次主要公布了红花街道国土空间规划近期实施方案,也就是南部新城板块。
“十四五”期间,秦淮区延续并深化“保护更新老城、开发建设新城”总体格局,确立“两高、一融”,即“高品质保护更新老城、高质量开发建设新城、老城与新城融合共生”的总体发展格局。
规划保持秦淮“四大板块”空间范围不变,持续打造新街口现代金融商务区、老城南文商旅融合体验区、东部高新技术产业示范区、南部新城超级总部基地。
南部新城重点保障区内地铁5号线号线北侧基础设施配套建设,安排新增城乡建设用地空间规模共计3.2902公顷。
秦淮近期实施方案共安排重点建设项目50个,其中交通类项目24个,水利类项目5个,电力能源类项目11个,其他项目10个,重点保障了地铁10号线二期、宁芜铁路复线工程、宁宣城际铁路、新建江苏南沿江城际铁路(南京段)站后工程、外秦淮河堤防加固改造等重大项目。
玄武区围绕“创新名城中心区、美丽古都展示区”的建设目标,拟定了“一心两环、四片多组团”的品质空间格局。
“一心两环”指中央生态绿心,环紫金山、环玄武湖,放大“紫金山-玄武湖”城市中心公园建设效应,打造环紫金山科技创新带和环玄武湖创意产业带;
“四片多组团”指新街口片区及组团、徐庄片区及组团、玄北片区及组团、孝陵卫片区及组团。
徐庄片区服务于徐庄二期等项目建设,新增城乡建设用地空间规模0.0083公顷。
玄北片区重点保障区内宁宣铁路、地铁9号线等重大交通基础设施,以及花卉公园、环境整治工程等文体旅游配套设施等,新增城乡建设用地空间规模共计6.1629公顷。
孝陵卫片区积极保障区内江苏省农科院用地,新增城乡建设用地空间规模2.9438公顷。
玄武近期实施方案共计安排重点建设项目25个,重点保障了地铁9号线号线、宁宣城际铁路、宁芜铁路复线工程等项目。
鼓楼将构建以中央创智区(老城片区)、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区各具特色的全域创新格局。
中央创智区重点打造硅巷集群、环五台山生命健康创新区、环南艺文化创意创新区、环南大高端教育创新区、环湖南路时尚生活型创新区的“一巷四环”创新格局。
下关滨江商务区依托龙湖长江广场、深业滨江总部基地等载体,打造科创总部集聚高地。
幕府创新区依托幕府创新小镇等载体,打造新型都市工业产业生态圈。打造科技创新资源集聚高地,以鼓楼高新区为核心,推进学城融合、产城融合、创城融合,引导各类创新要素向重点区域集聚。
鼓楼近期实施方案共计安排重点建设项目50个,其中交通类项目21个,水利类项目3个,电力能源类项目14个,其他类项目12个,重点保障了上元门铁路过江通道、地铁9号线号线号线、外秦淮河堤防加固改造、省长江干堤防洪能力提升近期工程(南京段)、紫金山天文馆等重大项目。
栖霞区“十四五”围绕“紫东明秀江城、创新创业高地”总体定位,打造以“西提东拓、塑核赋能、融江发展”的空间结构。
西部迈燕、新港、仙鹤、马群等片区以存量更新为主,着重补齐短板和产城融合;
中部以紫核和环栖霞山片区为两大中心共同塑造中核,发展文旅科创功能,创新驱动、引领赋能、增存并进、缝合带动;
栖霞区实施方案共安排清单项目285个,其中:市政道路与轨道交通类项目139个、水系以及水利基础设施项目28个、电力能源类项目25个、环保类项目51个、其他基础设施及民生工程项目42个。
“一廊”即构建三桥城市级生态廊道,通过持续推进廊道内生态修复工作,完善生态廊道的服务保障系统、养护系统,创新打造都市休闲新“绿廊”。
”四片“即东部枢纽提升片、中部三生融合片、西部滨江转型片、南部工业培育片四大片区,各片区协调发展,相互带动。
中部三生融合片区新增城乡建设用地上图规模15.6799公顷,重点保障市政道路、道路景观绿化等用地需求。
在新增建设用地指标方面,板桥街道和西善桥街道占据了前两名,将是接下来发展重头戏。
雨花台近期实施方案共安排重点建设项目177个,其中,交通项目77个,水利项目75个,能源项目7个,环保项目4个,军事项目2个,其他项目12个,重点保障了南京至马鞍山城际铁路、宁芜铁路扩能改造、宁马城际轨道、宁马高速拓宽改造、338省道、秦淮新河堤防加固改造等重大项目。
建邺将按照“建设现代文明与滨江特色交相辉映的现代化国际性城市中心”的总体目标要求,建设“三中心一高地”:超级总部中心、科技创新中心、东部金融中心与国际化文体消费高地。
整体以滨江活力轴为核心,划定“三区一岛”的总体格局:江心洲生态科技岛、河西中片区、河西南片区以及河西北片区。
江心洲安排新增建设用地面积为2.6310公顷,保障了道路交通、变电站等基础设施项目需求。
建邺近期实施方案共安排重点建设项目114个,其中交通类项目71个、水利类项目7个、电力类项目22个、环保类项目8个、其他类项目6个,重点保障了秦淮新河人行桥、省长江干堤防洪能力提升近期工程(南京段)、江心洲污水收集处理系统连通二期(凤台路泵站-夹江段)、苍山路(应天大街-集庆门大街)、富春江东街(西城路-凤台南路)、新城快速通道等重大项目。
浦口区总体空间格局为延续山水城肌理,形成“一核两心两带五廊九组团”空间结构。
五廊道:长江生态廊道、滁河-驷马山河生态廊道、三桥生态廊道、老山-亭子山生态廊道、老山-滁河生态廊道;
九组团:中心城区组团、桥林新城组团、星甸组团、汤泉组团、永宁组团、石桥组团、乌江组团、星甸-桥林生态组团、滁河生态组团。
以江浦老城、桥林新城,永宁、汤泉、星甸、石桥等资源优势突出的新市镇为核心,范围覆盖周边城镇、乡村、旅游景区和产业社区。形成:“中心城区—新城—新市镇—美丽乡村”的城乡聚落体系。
新增用地方面:其中江浦街道占总指标的32.50%,桥林街道占总指标36.33%。
在浦口区国土空间规划近期实施方案中,实施方案共计安排重点建设项目554个。
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