11月13日，备受关注的东莞CBD商住地正式挂牌。南都记者从东莞市公共资源交易网获悉，编号为2023WR010号的建设用地，将于12月14日上午10点出让。值得一提的是，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。这也意味着，即日起东莞土拍取消最高限价，价高者得。

　　东莞市公共资源交易网信息显示，位于南城街道莞明路与东启路交汇处西北侧的商住地块，面积17193.24平方米，起始价139290万元，竞价幅度300万元，该地块将于12月14日上午10点出让。

　　需要注意的是，上述所提及的莞明路和东启路，均很难通过导航软件找到其所在的位置，因为这两条路皆位于正在开发建设的东莞国际商务区首开区内。记者从地块位置图了解到，该宗地邻近华润悦府、华润润府以及石竹新花园等小区，居住氛围浓厚。

　　根据公告，该地块竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年，宗地建设项目在2025年1月13日前开工，在2028年1月13日前竣工。另外，宗地权利人须无偿配建宗地内的配套公共设施，以及无偿配建宗地外（即用地红线平方米的地面公共空间。

　　相比区位，该地块的竞买要求更加引人瞩目。记者注意到，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人，而不再是采用“最高限价+终次报价”的方式进行竞拍。

　　这也意味着，东莞土拍取消最高限价，价高者得，土拍不再是拼运气，而是比拼开发商的实力。东莞CBD商住“靓地”将花落谁家，我们拭目以待。