今年你会回家过年么?不少打工人身在办公室,心里早已飞回家。离春节已经不到一个月,拥挤的城市人流在悄悄退潮,异地打拼的青年们大多选择留在工作的城市。在年底年初这个传统的租房淡季,冰封市场中暖流涌动,低价租房被抢光,这说明2021年租赁市场会快速回暖么?租金是否会涨价?

　　低价打折房越来越少,但整体价格仍在低谷期

　　随着人们工作生活的逐步恢复和发展,不少租房需求开始大量涌现,之前长期空置的打折房源也被租客一抢而空,许多新房源也在陆续上架,其他价格的房源也开始纳入租客们的考虑范围。

　　虽然市场回温的暖流阵阵,但整体价格仍在低谷期。进入新的一年,全国租房市场和寒潮天气一样,仍处于低温状态,各地成交量下降、成交周期延长成普遍现象。春节前人们的租房换房意愿降低,不少工作有变动的租客们都会将房子退掉,空置房子还是很多。

　　和买房市场不同,租金深受人们的住房需求影响,想租房的人多了,租金也会相应上涨,反之亦然。相关人士表示,随着年后租赁需求的逐步复苏,租房市场也会慢慢回暖,想要年后租房的朋友,最好提前确认自己的生活工作规划,提早看房。

　　租赁市场迎来强监管时代,往后租房更安心

　　2020年,住房安全一直是社会热议的焦点,中央经济工作会议和全国住房和城乡建设工作会议也多次提及租赁市场的规范性,强调解决大城市居民的住房问题,关键词在于扩供应和强管控。住房和城乡建设部部长王蒙徽提到,要降低租赁住房税费负担,对租金水平进行合理调控。这说明,哪怕房租回暖上涨,也不会出现价格过高的情况,保障大家都能以合适的价格租到满意房子,而市场监管的加强,会让更多在外打拼的都市人租房住得更安心。

　　另外,随着《民法典》的生效执行,租房方面也有许多细节调整,做好功课了解清楚,才能在找房时不吃亏。在签订租房合约前,一定记住这几点:预备租住的房子有无居住权;核对房东是否拥有房子归属权;水电家居等维修责任要约定清楚;押金条款、退房条款一定要明确。

　　租房涉及到钱的事情,一定要谨慎再谨慎。通常来说,资历好、房源多的租房平台可以帮助人们快速筛选出价格质优的房子,作为国民服务大平台,58同城不仅提供海量房源,同时筛选出房东直租的房源以供不同需求的人选择,58同城推出了临感VR在线带看找房工具和线上签约,只为租客们能方便快捷地找到自己需求的房子～