距离2021年开年不到半个月，新的一年珠海土拍枪声就已经打响。

　　1月12日，珠海正式迎来2021年首场土拍。珠海太联房产有限公司以总价8.8亿拿下港珠澳大桥珠澳人工岛一宗商务用地，成交楼面价约9001元/㎡ 。值得一提的是，该地块需发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

　　约10万㎡酒店式办公、商业综合体落地

　　发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业

　　据公告所知，该地块土地用途为商务，总用地面积15040.87㎡，这也是该区域供出的第二宗土地。

　　计容建面97758.9㎡，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。

　　值得一提的是，项目用地范围内须将建设有不少于5000㎡得办公场所，作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务用途，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

　　同时地块建筑限高100米，塔楼顶部需预留直升机停机坪。

　　上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

　　也就是说，预计最晚在4年内，珠澳人工岛又将迎来新的商办及商业综合体。

　　2020年11月7日，市自然资源局公示了《港珠澳大桥珠海口岸A104e0105(口岸商务配套区)》的控制性详细规划。

　　规划中涉及的修改地块就是本次成交地块。规划中提到，该项目的功能定位为港珠澳国际口岸商贸创新中心。

　　在2020年珠海"两会"上，珠海免税集团副总经理蒋济舟提议，对标中免(海南)离岛免税，建设横琴免税商城，同时加快向国家申请港珠澳大桥人工岛离岛免税政策，推动港珠澳大桥免税商城建设。

　　据天眼查，珠海太联房产有限公司为珠海格力房产有限公司下属子公司。

　　2020年11月6日，格力地产股份有限公司公布了收购报告书。根据报告书显示，根据本次交易方案，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份及支付现金购买其持有的免税集团100%股权，并向通用投资非公开发行股份募集配套资金。

　　广州地铁18号线或将直达港珠澳大桥口岸

　　终点或将设在珠海人工岛

　　2020年12月11日，南沙至珠海(中山)城际(广州地铁18号线南延线)连接至人工岛规划方案研究》的采购项目中标公告公布。

　　公告显示，《南沙至珠海(中山)城际连接至人工岛规划方案研究》项目中标金额为148万，中标供应商为珠海市规划设计研究院与上海市城市建设设计研究总院(集团)有限公司联合体。

　　就在2020年11月20日，市自然资源局正式启动了《南沙至珠海(中山)城际连接至人工岛规划方案研究》的项目采购，并且在23日发布了变更公告。

　　在广州方面，根据广州市政府官网公布的2019年重点工作落实情况，截至去年第四季度，广州已成功争取将南沙至珠海中山城际（原18号线延伸线）项目纳入《粤港澳大湾区（城际）铁路建设规划（上报稿）》。

　　根据规划，18号线南延段将分成主线和支线，主线去珠海，支线进中山，目前正研究接入港珠澳大桥人工岛口岸，实现一线连通穗港澳。