导语：同步办理竣工验收备案和不动产登记，同天发放竣工备案表与不动产证，相城区开启“竣工即登记”审批新模式! 这是相城区推进“拿地即开工”审批模式常态化后，推出的服务企业发展新的改革举措。

　　2021年6月8日，苏州市相城区黄桥街道的苏州东纳电子科技有限公司与度假区(阳澄湖镇)的地平线控股(苏州)股份有限公司2家企业同天领取了各自新建厂房项目的竣工备案表和不动产证，完成了竣工验收全流程。

　　东纳企业项目负责人钱玉良兴奋地说“我们是5月底开始申请各项验收的，这才两周时间，不仅同步完成了土地规划、消防、档案的限时联合验收，还能同时申报竣备和不动产，一起拿到这两张证，真没想到整个验收流程能这么快，不得不说，相城效率真的高!”

　　地平线项目报建经办人李飞龙表示“原先项目完成竣工备案后才能申请房产测绘，需要拿到房产测绘报告后再办房产证，怎么也要两周时间，万一中间有点小问题，个把月也是可能的。现在申请联合验收的时候，我们可以同步申请房产测绘，拿到了档案接收凭证，就能同时申请竣工验收备案和不动产登记，这样一来，整体验收时间就能缩短很多。”

　　企业认可的背后，是相城区工程建设项目审批制度改革刀刃向内的大手笔，自改革工作开展以来，相城区行政审批局不断探索竣工验收阶段的改革新举措。原先工程建设项目竣工验收阶段要先后进行10余个验收事项，涉及7个审批部门，环节多、流程杂。各部门独立实施专项验收，材料上相互制约，内容上重复审查，流程上互为前置，存在“验收慢、验收难”的问题。

　　针对存在的问题，相城区以“一家牵头、联合验收、限时办结”为原则，对竣工验收工作进行再优化，由相城区行政审批局牵头，开展验收辅导、联合验收、竣工即登记、全程代办的工作模式。

　　现场验收辅导，提前介入答疑。对建设进度超过80%的在建工业项目，牵头单位会同各板块主动服务，进行现场验收辅导，一次性告知建设单位验收流程、所需条件和申报材料清单，协助企业制定验收时间计划表。并根据验收情况建立专属“线上验收联络群”(包含建设单位、区审批局、区住建局、资规分局相关验收业务负责人、属地政府相关领导和代办员)，实时解决企业疑惑，提前发现存在的问题，督促企业及时整改。

　　联合验收、竣工即登记并联审批模式。设立联合验收窗口，通过“共享材料、调整时序、并联审批、限时验收”将十余个验收事项进行梳理优化，从而提升验收速度。工程建设项目完成观感验收后，区行政审批局牵头联系区住建局、资规分局限时同步进行规划、土地、消防、档案验收的联合验收;企业获取档案接收凭证后，即可同步办理竣工验收备案与不动产登记，实现竣工即登记的审批模式。

　　全程免费代办、主动精准服务。每个验收项目设有专属的代办员，实行全天候无障碍辅导，为企业提供报建咨询辅导、办事指南、申报表单、政策解读、疑问解答等各项服务。通过全流程跟踪代办，第一时间帮助企业协调相关部门解决问题，为加速项目验收审核提供了有力的保障。

　　良好的营商环境是吸引企业落地生根的竞争力，自开展联合验收工作以来，原来企业多处跑上门的老现象已转变为政府一窗办主动服务的新气象。下一步，相城区行政审批局将不断完善联合验收业务，优化流程，压缩时限，切实为企业提供便利，有效助力项目落地投产，为相城区实现高质量跨越式发展提供强力支撑。