现在去相亲，没有房子，你都没有再往下聊的筹码，因为房子不仅仅是一个安身的居所，在城市里，房子更是和学校、城市福利等挂钩。从个人来说，有没有房子，更是决定了能不能把婚给结了，房子是这么的重要。但是，房子却不是每个人都能买得起，或者说轻轻松松就能买得起的。

　　根据国家统计局的数据，2020年城镇私营单位就业人员年平均工资为57727元。注意，这是以年为单位，而且还是平均过的。我们都知道，任何东西一平均，结果要么多了，要么就少了。

　　实际上这个年平均工资，对不少人来说，确实是被硬性拉高了，因为，我国的穷人还是很多的。相关数据显示，我国还有6亿人，每月的收入低于1000元。这样算起来，很多人一年收入都不到2万呢。

　　向来以有钱著称的大城市，如北京、上海、深圳等，其实平均的月薪也不是很高，前程无忧发布的2021年第一季度薪酬调研报告显示，北、上、深的平均月薪分别为11187元、10814元、10247元，这样算起来一年也就十多万收入。这样的收入在房价面前，那就显得弱小、可怜又无助了。

　　还是以北、上、深举例，根据安居客的数据，截止2021年5月，北京的房价均价为5.8万元/平方米，上海为5.3万元/平方米，深圳为5.6万元/平方米。仅是一平方米的房价，就比6亿人的年收入都高了，所以仅靠工资的话，买房就是天方夜谭。

　　不过，虽然很多人都无法全款买房，但依靠“贷款”，却能够让大家实现“买房”的梦想。

　　向银行进行商业贷款，可以说是大部分人主要的买房途径，毕竟银行可以为人们一次性提供几十万元的贷款，帮助大家承担大部分的买房费用。那么选择什么样的房贷模式？看似简单，却很多人弄不明白，因为这里面也是大有讲究的。

　　主流的房贷期限是10年、20年、30年，选择的期限越长，所要交的利息就会越多，最后所有利息结算起来，或许都能再交首付买套房，或者买辆车了。而选择的期限越短，利息就会越少，交的钱也就少了很多，甚至全款买房，那就没有利息了。

　　看起来是不是房贷期限越短越好？但是，这只是看起来很好而已，我们要从实际出发去考虑问题，尤其是每个月的偿还金额，自己能不能承受得起。

　　买一套房，所贷的款少则几十万，多则百万以上。以房贷100万为例，期限为10年的线万元对于不少人，甚至是都市中产阶级，也是有不小压力的。

　　而且是每个月都要还，虽然还款的期限短，但是还款期内一旦没了工作，导致收入中断，那房贷真的能让人愁白头发。

　　如果选择的期限是30年的话，还款加上利息虽然金额多，但是分摊下来每月就只需偿还几千块，压力就小得多了。虽然以长远来算，还款的钱确实增加了很多，却不会在短期内给生活带来太大的资金困难，甚至余出来的钱还能拿去买辆车。

　　当然，选择什么样的房贷方式，还得根据个人的实际情况来。对此有银行员工透露，选错的话，就等于白送钱了，比方说，在有能力选择全款或者是10年贷款期限的情况下，你却选择了贷款30年，那多出来的利息，算起来有点亏。

　　因此，选择房贷期限要根据自身实力来考量，选对得更重要。要想利益最大化的话，全款购房会更好，能省去不少的利息。不过，这对个人的资金实力要求很高，不是每个人都能承受的。实在不行的话，还是“长贷短还”更稳妥一些，尤其是对刚需群体来说，并不是买了房就万事大吉了，还要装修、买家具，或者还要买车，从这个方面来说，一下子为购房付出太多的资金，反而会陷入资金短缺的困境里。

　　不管选择了哪一种房贷期限，都有其好处和劣势，最终也都会切实影响到我们手里的银子，有时候少交利息能省更多钱，有时候则是交30年利息反而更符合自身的利益，怎么选择，最后还是得从自身的实际情况来判断，不能盲目地追求最长或最短的期限，你们觉得呢？返回搜狐，查看更多