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增城TOD板块上敏捷集团落下第二子超大社区锦上再添一花
敏捷东樾府位于广州市增城地铁16号线石滩站旁(规划中),属于增城区石滩板块,项目总占地面积约10.8万方,建筑面积32万方,容积率3.00,绿化率30%,规划总户数3627户, 项目目前在售建面75平-105平3至4室住宅户型,精装交付,均价16800元/平。
敏捷东樾府属于增城区石滩板块,坐落在绿湖南路上一侧,东临新城大道,西近珠三角环线高速,南面紧邻增城区石滩中学,绿湖南路北侧则是敏捷集团旗下的另一个住宅区项目,敏捷绿湖首府,除下图标识外,新城大道沿路两侧也有敏捷集团的地块正在施工中,可以看出,敏捷集团在这片区的开发面积还是相当大的。目前绿湖首府一期小区已趋近成熟,一楼商铺大都正常营业中,片区生活配套已初步成型。
该项目主打增城TOD概念,增城TOD是增城区第二座TOD,规划引入8条轨道,包括4条国铁、3条地铁及1条城际,地铁方面,规划中的16号线将沿新城大道贯通南北,国铁方面包括广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线。建成后的增城火车站车次可以直达惠州、汕尾等地,形成四通八达,遍布大湾区的交通网络。
交通方面,该项目距离增城火车站约3公里,增城火车站未来将成为增城TOD的位置中心,已开通的地铁21号线号线号线轨道交通将在增城火车站联结,形成增城的第二座交通枢纽,现在使用的交通可以依赖公路,项目紧邻新城大道,路口即有公交车站,现已开通多条通往荔城区方向的班次,自驾上珠三角环城高速则可实现珠三角城市一小时通达。除此以外,项目位置的基础配置也较为完善,敏捷社区自持3所幼儿园和1所公立小学,距离黄冈中学1.8公里,周边覆盖天恩双语国际学校、石滩中学、增城第一中学、新城区实验学校、华师附中增城学校,教育资源较为完善,距离项目5公里处就是增城首家三甲综合医院前海人寿医院,此外,区位还可覆盖广州市妇女儿童医疗中心增城院区、增城区人民医院和荔湖湖畔健康总部。在商业上,敏捷自持3000㎡缤纷商业街,东樾府和敏捷•绿湖首府同享约1万㎡缤纷会所和超8万㎡商业购物中心,知名商户有麦当劳、华润万家综合超市、钱大妈等陆续进驻,对比了附近社区发现,这里的配套相对而言是很完善的了。
敏捷东樾府是敏捷集团在新城大道上落的第二子,与同是敏捷旗下的绿湖首府隔街相望,共同组成新城大道上的一片超大社区,这样规模的项目在石滩板块并不是多见,目前绿湖首府的部分小区已基本成型,小区已有入住,沿街商铺种类齐全,已形成了较为完整的生活社区,得益于绿湖首府的社区效应,东樾府直接可以享受到基础的社区条件,这一点是很多其他楼盘所不能比的,因为石滩目前街道的情况比起紧邻的老城区还是差得很远,这个项目至少已经能满足日常生活需求了,同时,东樾府的售价也在附近的平均线平可选,对于有自住需求的客户而言会是非常不错的选择。
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