新年首宗地块拍出!

　　1月12日，港珠澳大桥珠澳人工岛1.5万平商务地块(20235/珠自然资储2020-37)由珠海太联房产有限公司以楼面价约9002元/㎡，总价8.8亿元竞得。而据天眼查得知，珠海太联房产有限公司为珠海格力房产有限公司全资子公司。

　　土地竞拍结果图

　　珠澳人工岛20235地块

　　据了解，格力地产竞得的该地块位于港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区内，中国海关大楼北侧。

　　值得一提的是，该地块为区域内供出的第二宗土地。首宗供出地块，是由世茂集团以总价56.4亿，楼面价5828元/㎡拿下。

　　此外，项目用地范围内须将建设有不少于5000㎡得办公场所，作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务用途，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

　　同时地块建筑限高100米，塔楼顶部需预留直升机停机坪。

　　由此可见，格力地产拿地并非偶然，就在此前其曾宣布通过收购珠海免税集团100%股权进军免税业务。

　　地块实景(土地已平整)

　　除此之外，该宗地块还有以下竞拍要求。

　　1、上述地块总计容积率建筑面积为97758.9㎡，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。

　　2、上述地块建筑限高：100 米(裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层)，且地块塔楼顶部需预留直升机停机坪。

　　3、竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

　　4、该用地范围内商业物业、地上停车库不得转让，普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。

　　5、上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

　　港珠澳大桥珠海口岸

　　目前，港珠澳大桥珠港口岸出境免税店已开业，坐落在珠海公路口岸联检大楼内，经营面积达千余平方米。

　　作为珠海免税集团倾力打造的旗舰式免税商店，依托自身强大的品牌优势，打造成一个集香化名品、烟、酒和旅游纪念品等于一体的大型免税购物商店，为广大过境旅客提供优质、舒适、便利的免税商品服务。

　　未来待格力地产新地块落成，将进一步推动港珠澳大桥珠海口岸免税产业的全面发展。

　　众所周知，港珠澳大桥自开通以来，正式迈入了大桥时代，方便了粤港澳三地居民的通往。今年10月份，据珠海边检总站港珠澳大桥边检站统计，两年来经珠海公路口岸出入境的旅客超过1792万人次，出入境车辆超过149万辆次。

　　由此看来，港珠澳大桥正在发挥其互联互通、促进地区交融的重要作用。据了解，广东正加快培育文旅+新业态、新模式，联合将港珠澳大桥打造成为世界级地标景区景点，创建新一批5A和4A级景区。