10月12日上午,川系房企领地控股集团有限公司在港交所提交更新版招股书,向IPO发起冲击,相对于之前提交的资料,主要是更新了今年前5个月的财务数据,以及与之对应的去年同期的财务数据。

　　根据更新后招股书披露显示,领地核心指标实现增长,销售额、土储量、盈利能力、现金流、及短期偿债能力均有大幅改善。

　　在盈利能力方面,于 2017年、2018年及2019年,领地控股收入分别为53.38亿元、45.13亿元及75.68亿元。 2020年前5月收入为30.27亿元,同比增长181%。

　　在现金流方面,领地集团2017年至2019年三年来经营活动净现金流均为负,而截至2020年5月31日,领地集团的现金流翻红,且融资净现金流大幅度减少,融资活动所得现金流量净额较2019年底减少33%。同时,领地集团的现金资源(包括受限制现金及已抵押存款)约55.83亿元,较截止2019年12月31日的手持的现金资源增长了75.7%。这也致使领地集团截止2020年5月31日的现金短债比提升至1.1,较截止2019年底,现金短债比有了显著的提升。

　　在短期偿债能力方面,截至2020年5月31日,领地集团的未偿还银行及其他借款(包括信托及其他融资)总额约为151.76亿元,净负债率约为153.1%,年内虽有增加,但明显趋缓,公司的短期偿债能力显著提高,且负债率相比其他房企,处于中位水平,再度赴港上市的港龙地产资产负债比率达到了287.0%,2019年金辉集团资产负债比率达到170%,今年4月27日递交招股说明书的三巽控股负债率达到了204%。

　　据领地最新招股书披露,截至2020年7月31日,应占的总土地储备为16,152,223平方米,首次递交招股书披露总土储为13,314,534平方米,增长21%。

　　截至2020年7月31日,领地控股持有104个处于不同开发阶段的房地产项目,首次递交招股书披露为90个,增长15%。另据中指院监测统计,今年前9个月,领地集团在四川省房企销售业绩排行榜中仅次于万科、恒大,位列四川省本土房企首位。

　　近一两年,领地通过招纳大量来自于恒大、融创、万达、华夏幸福、金科、泰禾等一线房企阵营的职业经理人,形成一支强大的职业军团,快速向更开放更职业化的多元企业迈进,可以看出,不论是土地储备的增加,全国多城市的项目拓展,还是业界新秀的不断引入,都说明领地在想方设法寻求更大的发展。领地冲刺IPO能否成功上市,业界拭目以待。