中证网讯（记者黄一灵）7月13日，普洛斯宣布，旗下普洛斯日本不动产投资信托基金（简称“普洛斯J-REIT”）完成首次面向国际和日本投资者人的全球加速发售，共募集资金280亿日元（按发行价计算，约2.5亿美元），将用于收购东京都市圈及大阪地区4处位置优越的现代化物流基础设施。

　　记者了解到，普洛斯J-REIT由普洛斯担任基金和资产管理人，此次发售也是J-REITs中首例全球加速发售。此次收购的4处物流资产可租赁总面积约16.2万平方米,出租率达99.8%，收购预计将于7月15日完成。此后，普洛斯J-REIT的投资组合达到86处物流资产，总收购价格为7880亿日元（约合71亿美元）。据悉，普洛斯J-REIT总市值已从2012年上市时的1113亿日元（2012年12月21日）增长至7037亿日元（2020年12月30日），上市以来年化总收益率达25.8%，已成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。

　　普洛斯J-REIT总裁YoshiyukiMiura表示，过去12个月，普洛斯J-REIT完成三轮扩募，在日本物流仓储类J-REITs中，通过资产收购，实现了同期最高增长。

　　目前，普洛斯J-REIT已被纳入MSCI全球标准指数，该指数被国际基金公司广泛用作全球证券投资组合的业绩基准。

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