上海周成交面积环比大降。根据克而瑞数据，上周（6.21-6.27）上海新房成交面积92612平方米，环比前一周下降44.8%。

　　这个成交面积仅高于春节长假期间（2月11日到2月17日）成交，为今年以来单周成交第二低。

　　成交均价方面，全市新房成交均价为54336元/平方米。较前一周略有上升，总体保持平稳。

　　从本周全市新房成家面积TOP10榜单来看，普遍成交偏低。榜首的嘉定区金地嘉悦湾成交面积为4503平方米，这个成绩在今年大多数单周中仅能勉强进入前十榜单。其余榜单中项目成交面积均未超过4000平方米。

　　鉴于上周部分中高端项目成交回暖，因此全市新房成交均价较前一周有所回升，为54336元/平方米，总体上保持平稳。

　　根据网上房地产数据，上周上海环线间成交无论从成交套数还是成交面积来看，均较前一周出现回暖情况。成交面积方面，上周内环线以内成交面积环比前一周增长10.82%；内外环间成交面积环比增长10.36%，外环以外成交面积环比微涨2.3%。

　　成交套数方面，上周内环以内商品房成交环比前一周多出18套，内外环间环比增加50套，外环以外环比增加694套。

　　从上周全市总体成交走势分析，全市各环线成交较前一周全线回暖。内外环间在周末有较明显成交回落外，其余外环外与内环内区域成交皆在稳步上升。

　　随着上海第三批项目认购的陆续结束，不少项目的认筹情况也先后被曝光。小编结合网友反映的情况和售楼处给的信息，这些楼盘大概率会触发积分制。

　　其中临港地区的六个项目都传出认购人数全部超过推出房源数量，或将全部触发积分制。此外业内有消息传出，其中临港主城区的陆家嘴滴水涟岸、滴水湖馨苑以及临港首府3盘再次上演了3.1人才全包的情况。

　　除了临港区域，其实上海还有不少区域触发积分制的概率非常高。乐居小编对前两轮拿证的80盘项目做了一个梳理。其中市区共计6盘项目拿证，浦东12盘拿证排第一，嘉定以11盘位列第二，随后就是青浦、松江、宝山3个区域，都是9个项目。

　　而这80盘到目前为止共计有35盘触发积分制，各区触发积分制楼盘数量如下：

　　随后我们就可以很清楚的知道各区楼盘触发积分制的概率。其中浦东以及青浦分别以91%和89%的概率位列第一、第二成为第一档。而后就是宝山区，触发积分制的概率也到了56%。

　　而金山、奉贤、崇明、金山、松江触发积分制的概率都不大。但是其中崇明推出的项目较少，在一定程度上影响了这个数据。

　　崇明在前两轮的集中拿证项目共计3盘，1盘触发积分制。而松江以及奉贤前两轮中都有不少的项目拿证。但是松江9盘仅有2盘触发积分制，奉贤共计8次开盘仅有1盘触发积分制，而金山区8次开盘没有一次触发了积分制度。