又过去了一周，怡达快速（北京）电梯有限公司为大家整理了本周关于加装电梯的重要新闻，一起来看看吧！

　　为了落实加装电梯的事宜，在“取消一票否决制”和“公交电梯”两个方案的基础上，专家提出对1、2楼单独补偿.

　　补偿方案有两种选项：第一是高楼层业主牵头，联合物业、业委会对1楼住户进行实物安置补偿，比如在1楼门前允许其搭建一定面积的储物房，比如在公区位置，专门为1楼划出一个专有停车位等；第二种是现金补偿。公交电梯方案下，加装电梯完全免费，这为5、6楼层节省了一大笔资金。这些节省下来的资金，本来是安装电梯的费用，现在5、6楼可以把这笔费用用来弥补1、2楼的“损失”。当然具体的补偿金额由双方进行协商。

　　7月22日至8月21日，浙江省杭州市政府在网站公开征求《关于贯彻落实＜杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法＞的实施意见（征求意见稿）》意见。

　　《实施意见》共分为总体要求、主要任务、保障措施三大部分，重点围绕完善加装电梯管理体系、健全基层民主协商机制、持续优化项目审批服务、综合提升项目实施质效、强化项目质量安全监管、建立健全长效管理机制、加大配套支持保障力度七个方面，通过细化明确加装电梯工作任务和工作要点，进一步提高加装电梯工作的科学性和可持续性，推动加装电梯工作更加制度化、规范化、高效化。

　　在上海，加装电梯案例逐渐增加。2021年7月1日起，上海市地方标准《既有多层住宅加装电梯安全技术要求》实施。该地方标准从选型配置要求、建筑结构要求、标志及保护要求、验收要求和维护保养要求等方面，为既有多层住宅加装电梯提出了具体的安全技术要求，为加装电梯高质量推进提供技术支撑。

　　根据既有多层住宅的建筑特点、环境、绿化、空间、地下等情况特点，《既有多层住宅加装电梯安全技术要求》的部分条款高于现行相关标准规范：

　　根据《物权法》，即使一楼不同意，其他业主已获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，因此可以加装该电梯项目，因此高层业主的加梯诉求得到支持。

　　加装电梯后在采光、通风等方面对低楼层业主造成影响的，可以适当给予补贴。双方亦可就补偿问题另行协商或通过法律途径解决。

　　二、相邻业主能以其他单元业主加装电梯影响通风、采光或通行等为由要求停止或拆除加装电梯吗？

　　审批单位已经出具《建设项目规划咨询意见函》的，确认增设电梯设计方案基本符合相关规定中规划审查要求。项目未开工建设的，也谈不上对相邻业主的相关权利造成影响，因此相邻业主的诉求一般不予支持。

　　《电（扶）梯设备购销合同》中需方为全体加梯业主，依据《民法典》第一百七十八条的规定，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。各连带责任人承担责任后再按照内部的协议另行向其他业主追偿。

　　四、自然资源局等行政部门能否以其他相邻业主提出异议为由不予颁发建设工程规划许可证？

　　规资局等行政部门在未联动相应行政机关现场勘测评估加装电梯对相应业主的采光、通风、安全等是否存在影响及影响程度大小的情况下，直接采信异议业主的意见，不予许可同意加梯业主的增设电梯规划许可的，是明显缺乏证据和事实依据作支撑的。规资局等行政部门需要依法作出行政行为。返回搜狐，查看更多