11月17日,国内最大的房产交易及服务平台贝壳找房于美东时间11月16日当日美股盘后发布截至9月30日的2020年第三季度业绩报告,这也是其自8月13日登陆纽交所后发布的首份财报。

　　财报显示,贝壳找房在第三季度的净收入为205亿元(人民币,下同),较2019年同期的120亿元增长70.9%;其中,新房业务的净收入同比增长95.0%,存量房业务的净收入同比增长46.2%,新兴业务的净收入同比增长116.6%。

　　第三季度,贝壳找房的经调整净利润为18.58亿元,同比增长210.6%。

　　交易规模方面,贝壳找房在第三季度的总交易额(GTV)为1.05万亿,同比增长87.2%;其中新房业务的GTV为4207亿,同比增长105.7%,高于市场21.4%的GTV增速;存量房业务GTV为 5761亿,同比增长71.8%,高于市场22.6%的GTV增速;新兴业务GTV则为532亿,同比增长151.5%。

　　业务板块方面,贝壳存量业务稳健增长,新房业务表现抢眼。财报披露,三季度存量房GTV超5,760亿元,同比增加71.8%;营收88亿,同比增幅46.2%。新房GTV超4200亿元,同比上涨105.7%;营收111亿元,同比增幅95.0%。借助其线上线下融合的平台,贝壳助力开发商去化的能力日益突显。

　　据悉,今年贝壳着力打造新房新营销。公开报道显示,贝壳10月全民新房节实现新房认购14万套,成交GTV达2078亿元。而双十一首周战绩则达到认购24699套、认购GTV367.9亿元。融创、万科、保利、华润等20多个开发商在贝壳平台实现认购额破亿元,其中融创突破10亿元。此前,贝壳创始人、董事长左晖提出贝壳要成为开发商的全价值链数字伙伴,思考如何为开发商创造更大的价值。而贝壳三季报在新房领域的抢眼表现,无疑进一步扩大了想象空间。

　　存量房业务的稳健增长归因于规模的扩大和效率的提升。财报显示,截至2020年9月30日贝壳平台连接的经纪门店数已超过4.4万家,同比增长41.7%,连接的经纪人超过47.7万,同比增长50.7%。而第三季度月活跃用户(MAU)为4790万,同比增长82.1%。贝壳的线上、线下两张网进一步强化的同时,ACN的网络效应和人店模式的平台效应驱动运营效率不断提升。三季度,门店等级分最高的A店占比达到了25%。截至2020年9月30日,过去12个月GTV超过5000万元的门店数量同比增长85.4%,而基于ACN的跨店合作交易占比则稳定在70%以上。

　　针对三季度业绩,贝壳联合创始人、CEO彭永东表示:贝壳交出了上市后的首份亮眼成绩单。我们在三季度的强劲增长得益于ACN(Agent Cooperation Network,经纪人合作网络)强大的网络效应。贝壳通过门店分级制度、品质管理等等手段不断提升ACN网络的运营效率和健康度,从而驱动存量、新房和创新业务的增长。贝壳所相信的新经纪价值观是对客户好、对经纪人好、合作共赢、线上化,只要做好这几件事就一定能为平台上的各参与方持续创造价值。