以“细绝北区”开则的上水新盘尚宜昨日开售，受惠于银码细、加上施政报告提出北部都会区发展愿景，项目销售如虎添翼，全盘30伙短短90分钟抢清。业内人士指，虽然尚宜是施政报告后首个新盘，但买家普遍于报告发表前入票，加上项目规模细，未能反映实况，相信即将开售的火炭星凯．堤岸对后市较具指标。\大公报记者 林惠芳（文、图）

　　尚宜全盘30伙，实用面积138至259方呎，折实242.88万至512.42万元，折实平均呎价18454元，当中25伙折实价低于400万元，发展商以“车位价”招徕，自10月1日起展开7天收票，共录850个认购登记，超额逾27倍。

　　该盘原定上周六（9日）开售，因八号台风顺延至昨日拣楼，尽管延期卖楼，但无损买家入市意欲，据《大公报》记者现场所见，昨天9时左右，约5至6组准买家已到达项目位于上水新乐街的现楼售楼处外，准备排队进行登记。

　　据了解，上午9时先进行内部认购，该时段有2伙被拣选，其后9时30分起进行公开发售，每半小时供15组客户分批进场，秩序井然，由于大部分准买家志在必得，截至上午11时，现场消息指全数30伙已被认购，即公开拣楼时段只花90分钟火速完成。据成交纪录册显示，共有27名买家采用90日付款办法（最高照售价减12%），占比达90%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，尚宜属目前市场罕有的200余万元新盘，销情有一定保证，加上施政报告提到要建设北部都会区，买家入市信心更强，该行客户昨日出席率逾八成，占七成是上水、粉岭用家。他说，10月份一手成交暂逾200宗，施政报告后买家疑虑消除，随着星凯．堤岸月内开售，估计10月一手成交量逾2000宗。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，尚宜于施政报告公布前已收票，项目只有30伙，昨日开卖“点都清袋”。对于新一份施政报告，他认为内容出炉后，市场气氛更明朗，因短期供应偏低，楼价有支持，尽管中长期供应增加，但北部都会区拟建多项基建，就业配套更完善，该行客户反应十分正面，昨天出席率逾八成，占六成是用家。布少明认为，尚宜规模较细，未必可反映施政报告后的市况，但提供逾1300伙的星凯．堤岸，对后市会有指标作用。

　　另边厢，南丰及港铁（00066）合作的日出康城LP10亦因天气关系顺延至昨日销售，项目以先到先得及招标形式推出183伙，当中158伙以价单形式推售，消息指，该盘昨日卖出约44伙。综合市场资讯，施政报告出台后首个周末，一手市场录约91宗成交，比国庆3天长假期175宗回落近五成。