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摇(yáo)唇(chún)鼓(gǔ)舌(shé)是什么原因?
他一夜之间成为中国首负,背6000亿,他可以选择出逃国外,也可以宣布破产,无论怎样都可以轻轻松松的过完下辈子,但他没有,他担起中国企业家的单子,他没有选择放弃,而是硬生生抗住债务,下面我们看商业战场上的债务突围战——王健林如何扛住6000亿风暴
2017年的盛夏,北京东长安街的万达总部大厦玻璃幕墙折射出刺眼光芒,这栋曾象征中国商业地产巅峰的建筑,此刻正笼罩在6000亿债务的阴影之下。根据公开财报,截至2017年6月,万达集团总负债高达6377亿元,其中一年内到期的短期债务达1842亿元,境外债券余额超过300亿美元(约合人民币2000亿元),资金链断裂风险一触即发。国际评级机构穆迪、标普接连将万达信用评级下调至最低级边缘,境外债券利率一度飙升至12.5%,市场甚至传出中国版雷曼兄弟的恐慌预言。
王健林14年的军旅生涯早已融入血脉。2018年春节前夕,他召集集团30位高管在三亚召开闭门会议。会议室墙上挂着当年他在部队获得的全军射击标兵奖状,对着白板上的债务拆解图表突然转身:现在不是商量,是下军令状!每个区域公司必须在一周内拿出两套自救方案,做不到的自动辞职。据在场高管回忆,当时白板上赫然写着:
这种军事化管理风格,让万达在债务危机中实现了罕见的执行力:仅用3个月就完成了13个文旅城的资产剥离,回笼资金超600亿元。
2017年9月,王健林将旗下最优质的资产——上海外滩万达瑞华酒店以199.06亿元的价格出售给富力地产。这座耗资30亿打造的七星级酒店,曾因总统套房价值1.8亿引发热议。交易签字仪式上,王健林罕见地出席现场,面对媒体镜头只留下一句:活下去比什么都重要。这场出售直接回笼资金近200亿,为后续债务重组争取了喘息空间。但鲜为人知的是,签字当晚,他在酒店顶层套房独自停留了三个小时,望着窗外璀璨的陆家嘴灯火,喃喃自语:这是万达的第一次低头,但绝不是最后一次。
王健林有个外人鲜知的癖好:随身携带现金。即便在债务高峰期,他的公文包中永远放着5万元现金。某次与投行谈判时,对方高管嘲讽:王总,您现在还用现金支付吗?他当场从包里抽出钞票拍在桌上:这是我的安全感,也是万达的底线——永远留足过冬的粮食。这种近乎偏执的现金流管理,最终让万达在2020年疫情中成为唯一未降薪的头部房企。
2018年春节前夕,一笔即将到期的30亿港元银团贷款让万达陷入绝境。某香港财团坚持要求提前偿还,否则将启动跨境资产冻结程序。王健林连夜飞赴香港,在尖沙咀某私人会所与财团主席展开谈判。他当场承诺将大连金石文旅城未来十年的运营收益权作为抵押,并自掏腰包追加2亿保证金。谈判持续到凌晨3点,对方最终同意展期18个月。回京的飞机上,他写下备忘录:未来三年,所有境外融资利率不得超过8%,否则宁可放弃项目。
1988年,王健林接手大连西岗区一家濒临破产的纺织厂。他在厂区仓库打地铺睡了三个月,用卖厂房的500万元启动第一个商业改造项目——万达广场雏形。这段经历让他在债务危机中反复强调:当年500万都能翻盘,现在6000亿凭什么撑不住?
为化解高达4000亿的文旅板块债务,王健林上演了一场资本腾挪大戏。2018年7月,万达将13个文旅项目以总价637.5亿元打包出售给融创中国,但保留了品牌和运营管理权。这场交易背后,王健林亲自与融创孙宏斌谈判12小时,最终争取到三年内项目盈利分成的附加条款。三个月后,他又将文旅院线;万达文旅科技集团,引入腾讯、京东等战略投资者,累计融资超150亿元。这场卖身不卖艺的操作,不仅剥离了重资产包袱,还通过收取品牌管理费实现年稳定现金流超50亿。然而,王健林在内部会议上坦言:每签一份协议,就像亲手割掉一块心头肉。
王健林对独子王思聪的严厉近乎苛刻。2019年,他在集团年会上公开批评儿子投资的某电竞项目:万达不需要靠网红撑场面,要的是现金流!但私下里,他允许王思聪试水轻资产领域。这种放养与紧箍咒并存的教育方式,最终让王思聪在2022年主导了万达首个元宇宙商业项目,该项目首年用户突破3000万,实现盈利2.1亿元。
2020年秋,当最后一笔境外债券成功展期,王健林在延安窑洞改造的会议室里,向高管们展示新绘制的轻资产路线;。这间会议室墙上挂着红军长征路线图,他指着延安会师点说:我们要像当年红军一样,把包袱甩掉,轻装突围。
先看清楚,然后个人感觉,两万多亿应该是国家的钱,换句话说就是纳税人的钱,就是民脂民膏。王健林个人认为不是这样的
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