衣食住行是人们生活最基本的刚性需求，其中“住”是除了满足温饱问题最为关键的保障。不夸张的说，房子有可能是很多人一生最大的消费，并且将直接影响数十年的生活质量。因此无论是买房还是租房，自然免不了东奔西忙费心劳神。而当VR看房出现后，这些痛点苦恼一扫而光。

　　2018年，贝壳找房投资2亿元重金打造VR看房应用，推向市场后瞬间在业界引起极大反响。根据贝壳官方数据统计，VR房源较普通房源人均停留提升381%，人均看房量提升180%，平均7日看房效率提升140%，这就是技术迭代推进产业升级的典型案例。

　　VR即虚拟现实，旨在通过计算机模拟虚拟环境从而给人以环境沉浸感。以看房为例，过去用户通过照片只能看到房间的平面效果，缺失直观的纵深感无法感受每一处细节。和照片不同的是，VR技术构建了一个3D立体空间，仿佛令用户置身于房屋实景当中。

　　传统看房效率十分低下，对于买、卖以及中介三方皆是如此。VR看房的出现降低了购房者疲于看房的时间和精力成本，缩短了售房者的成交时间，从整体提升房产中介机构的运行效率。在VR看房应用推动房产行业产业升级的背后，3D空间扫描技术功不可没。

　　想要把一个三维立体空间通过图像形式1:1实景呈现，这必然会涉及到一个3D建模的过程。在3D空间扫描技术出现之前，人们需要大量人工测量房间的长宽高、家居陈设等物品的三维数据，并通过电脑进行复杂的建模工序以及大量后期贴图的工序，最终渲染输出图像。如此复杂的工程和较高的技术门槛，显然并不适用于海量房源的房产行业领域。