所在的地块，是2021年首次集中供地中，经过79轮竞拍，最终由深振业以总价7.3亿拿下地块，

　　另外，振业学府里的营销中心已开，户型图也出了，拟推建面约75-107㎡的三至四房，项目价格待定。

　　其次，项目楼面价已超1.5万/平，但一路之隔的路劲·星棠均价约2万/平，可见，振业学府里在价格上并不占优势，楼面价过高，入市之后利润少。

　　珠江投资项目楼面价10001.8元/㎡，靠增江一侧布局了7栋住宅；另一侧有6栋住宅及两所学校。

　　上面三个项目入市节奏放慢，最主要的原因是市场冷淡，项目都在观望中，当然，还有一家房企疑似暴雷。

　　保利·明玥湖光就是最好的例子，2022年国庆期间，项目的开盘价只在1.6万-1.8万/㎡。（仅供参考，具体以实际为准）

　　目前，营销中心基本上完工，幼儿园部分雏形已现，住宅部分基本没进展，只有2栋住宅完成了地下结构性建设。