1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。

　　4、抵押要求：所交易的住房在当地商业银行仅存在一次有效抵押，属于二次抵押状态的房产不允许进行带押过户。

　　需要说明的是，申请“带押过户”，买卖双方的贷款可以是同一家银行，也可以是不同的银行，或者买方为全款购房时也可以使用“带押过户”业务。

　　同时，对于买卖双方均为贷款状态的，如果买方首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款，卖方需向贷款银行补齐差额部分。而买方支付的首付款会转入双方银行共同成立的监管账户，在确认“带押过户”完成后，银行会将首付款和贷款划至买方的贷款银行账户，解除原卖方贷款的抵押权，并将剩余资金转入卖方本人收款账户。

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