5月25日，从筹备到开业一直备受关注的中海大吉巷项目正式开业。该项目位于西城区骡马市大街，是北京地铁4号线号线上盖项目。

　　据介绍，中海大吉巷项目采用合院式街区形态，其中，商业区域主要集中于负二层至地面一层，餐饮品牌占比较高。目前，项目内入驻超150家品牌，这些品牌中超50%为首店及定制店。项目引入了东方境、诸如是国际中式美学品牌；Double boo、white noise、EXIT等先锋买手店；MUJI、RE而意、丽卡宠物、Garmin等多维度的生活方式品牌等。

　　餐饮方面，中海大吉巷引入了俏东北、有云、杏花堂、俄士厨房、佩斯汀等，以及凸显在地京味文化的羲和·京致、青年星厨、阳坊涮肉、方砖厂69号等。

　　除了商业部分，中海大吉巷位于宣南文化核心区域，文化资源丰富。项目地块西北侧集中坐落着一批文保单位，区域内保存着大量明清至近代的历史建筑群，包括北京市级（省级）文物康有为故居、米市胡同29号院楼房、《每周评论》旧址等文保建筑。该区域四合院保存较为完整，是宣南地区会馆、名人、商业文化的集中承载区之一。

　　据中海大吉巷方面介绍，该项目通过廊架、庭院与口袋公园的穿插设计重构邻里社交空间，使得其成为中轴线上一处“可漫步、可休憩、可呼吸”的绿色地标。

　　正因为坐拥众多文化、历史资源，占据北京城区的核心地段，大吉巷定位“城市会客厅”。放眼北京市场，“城市会客厅”类型的项目不断涌入市场，中海大吉巷面临的竞争也不容小觑。

　　以北京区域为例，类似大吉巷的北京坊商业业态同样多元，但更偏向潮流时尚与文化创意，该项目引入了中国首家曼联体验中心、北京星巴克旗舰店、无印良品酒店及露天酒吧等。

　　打造“城市会客厅”并非易事，其背后需要投入大量的时间、资金和人力。中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，城市会客厅类型商业项目想要吸引市民和游客，需要打破传统商业空间的局限，打造沉浸式、互动式的消费场景。例如设置主题街区，如复古风的上海弄堂、未来感的科技小镇等，让消费者仿佛置身于不同的体验空间。项目还可以定期举办各类主题活动，如文化节、美食节、音乐节、艺术展览等，保持项目的活跃度和吸引力。还可以开展一些具有创新性和互动性的活动，如“文艺下午茶”、夜间文化集市等，吸引市民和游客的参与。

　　对于中海大吉巷而言，想要在竞争激烈的“城市会客厅”赛道中脱颖而出，实现与城市规划的共生共荣，并与周边成熟商圈形成差异化发展，需要多管齐下。

　　万商俱乐部品牌专委会常务副秘书长李新龙认为，大型商业项目对区域内消费者的生活方式及行为的影响。大型购物中心集聚几乎所有的商业业态，并满足消费者各种各样的需求。例如，武商梦时代提供的人造滑雪道，为武汉市民提供了一个四季滑雪的场景，让消费者足不出武汉即可滑雪，这属于典型的供给侧改革下的创造增量供给，对消费者的生活方式影响巨大。

　　在与城市规划融合方面，中海大吉巷应进一步发挥自身文保区的优势，将文化保护与城市更新紧密结合，成为城市文化传承与创新的重要节点。柏文喜认为，项目需要深入挖掘城市的历史文化资源，将传统文化与现代元素有机结合，优先考虑改造利用有历史文化价值的既有建筑，如历史街区、名人故居、厂房仓库等。经过修缮和适度改造，保存外观历史风貌、改善基础设施，将其活化为综合文化空间。比如上海幸福里，由“12栋老厂房+1条小巷子”改造而成，重塑上海独特的“里弄文化”，融入文创艺术、休闲娱乐元素。