唯一低调的是深圳，无论新房还是二手房，成交都不如宁波，深圳楼市就像死了一样。

　　本世纪初的头10年，是宁波最有机会做大主城区规模的十年，但遗憾的是温吞水一样的发展，再加上骨子里的低调，让宁波错失良机。

　　宁波下一步规划，是打通主城区与余慈前湾的联系，这是极具战略意义的设想，可以把宁波的城市框架扩大若干倍，也为未来数十年乃至数百年的发展奠下根基。

　　但同时这也非常的不容易，如此大规模的城市框架，没有人去填充，最终可能就是一锅夹生饭。

　　国内有许多城市都做了雄心勃勃的规划，比如天津的滨海新区，20年后的今天来看，仍然消化不良；北仑的发展也超过了20年，与主城之间仍然相互独立。

　　接下来流入城市的什么人最多？可能是大中专毕业生，现在我们正处在毕业生历史高峰，再过10年，这个队伍的规模也将大幅度缩减。

　　宁波想要抓住这波人的难度也不小，这些毕业生大多不愿意去工厂，哪怕领着三五千的工资，他们也想去写字楼。

　　宁波写字楼是不少，但服务型企业却不多，写字楼租金低得吓人，空置率还很高。

　　如果当初深圳严查假冒伪劣，严查倒卖走私，还会有华强北吗，还会孕育出深圳那么多高新（上市）企业吗？