近日,海口市人民政府印发《海口市装配式建筑面积奖励实施细则》(以下简称细则),其中明确,按装配式方式建造的商品房项目,满足国家装配式建筑认定标准的,其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例(不超过规划地上建筑面积的3%)不计入容积率核算。

　　按照细则规定,以下三类装配式建筑方式建造的商品房可获得面积奖励:一是国有土地招标、拍卖和挂牌时未要求采用装配式建造方式的商品房(包括住宅建筑和公共建筑)项目;二是投标或者竞标主体在投标或竞购时自愿采用装配式建造方案的商品房项目;三是开发建设单位取得国有建设用地使用权后,申请采用装配式建造方式建造的商品房项目。

　　近些年来,在政策持续加码和产业扶持力度持续推动下,我国装配式建筑进入快速发展阶段,据平安证券研究显示,2012-2018年我国新建装配式建筑面积增长至2.9亿平方米(占新开工面积13.9%),年均复合增速65.2%。预计2021年我国装配式建筑市场规模将突破1万亿元,其中装配式混凝土结构占比超50%。

　　然而,因缺少奖励、鼓励措施,海口市装配式建筑的推进并不理想,2019年完成的装配式建筑项目面积仅为57.8万㎡。此次,细则提出对三类商品房实施面积奖励的措施,或可加速推进海口市装配式建筑项目的发展。

　　与此同时,海南省尤其是海口市本地的装配式建筑企业将在细则措施下,迎来更好的发展。今年7月,海南省发布的《海南省装配式建筑预制构件生产基地信息表》显示,海南省具有包括海南省建筑产业化股份有限公司、中铁四局、定安新世纪纪等在内的17个装配式建筑预制构件生产基地。

　　值得一提的是,10月9日,海南瑞泽(002596.SZ)发布公告称,拟购买海南新世纪持有的定安新世纪51%的股权,积极扩展装配式建筑产业。海南瑞泽公告显示,定安新世纪的装配式建筑产业基地建设项目是海南省重点项目,项目建设PC混凝土构件生产线12条,年产PC混凝土构件约60万m³;建设钢结构生产线5条,年加工钢结构4800t;建设木结构生产线1条。计划分两期建设完成,一期预计2020年底或2021年初投产。

　　另外,今年5月,《海南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》第四条提出,到2022年底,各市县年度商品住宅实施计划项目中,采用装配式方式建造的比例应不低于80%。

　　可以预计的是,在政策组合拳的接连推动下,海南省装配式建筑将驶入快车道。